Rendsburg - Einzelhandelsflächen im Gewerbegebiet neben Aldi, Rewe, Netto – teilbar ab ca. 539 m²

# Objektbeschreibung
Bei der hier geplanten Neubau-Immobilie handelt es sich um einen eingeschossigen Zweckbau mit insgesamt ca. 2.156,09 m² frei verfügbare Nutzfläche. Aktuell ist die Immobilie in der Mitte geteilt geplant, sodass sich je Seite ca. 1.078,05 m² Nutzfläche ergeben. Eine kleinere Teilung ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Flächenaufteilung insgesamt:
Gesamtfläche: ca. 2.156,09 m²
Verkaufsfläche: ca. 1.697,28 m²
Lagerfläche: ca. 327,38 m²
Nebengelass: ca. 101,20 m² - Büro, Aufenthaltsraum und Toiletten

Die hier angebotene Einzelhandelsflächen befinden sich in einer sehr guten Gewerbelage mit Synergieeffekten durch umliegende Gewerbe, wie z.B. Aldi, Netto und Rewe.

Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln. Ausbau nach Mieterwunsch möglich.

Mietbeginn 2024 nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

# Ausstattung
- ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude
- Personalraum
- Personal-WCs
- Nahversorgungszentrum mit breitem Einzelhandelsangebot
- Werbemöglichkeiten am Objekt
- Doppelflügeleingangstür
- Anlieferung ganztägig rückwärtig mit LKW (40t) möglich
- großzügige Schaufensterfrontlänge (individuell mehr möglich)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Provision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Nutzfläche: ca. 2156,09 m²
Verkaufsfläche: ca. 2156,09 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet in der Gemeinde Westerrönfeld wenige Kilometer südlich der Kreisstadt Rendsburg im Zentrum von Schleswig-Holstein. Der Kanaltunnel Rendsburg (unter Nord-Ostsee-Kanal) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und die Stadt Rendsburg ist in 10 Minuten zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die A7 und A210 an das überörtliche Verkehrswegenetz nach Kiel, Hamburg und Flensburg. Entfernung Kiel ca. 40 km, Flensburg ca. 70 km, Lübeck ca. 95 km, Hamburg, ca. 105 km.

Weiterhin liegt der zentrale Busbahnhof direkt neben dem Objekt. Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 131869327