Renditestarkes Investment: Zwei Mehrfamilienhäuser mit Ausbaupotenzial in Bornum am Harz

# Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Bornum am Harz! Zwei Mehrfamilienhäuser wurden zwischen 2021 und 2022 umfassend instandgesetzt.
Das erste Haus bietet fünf Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und zwei Garagen, das zweite Haus drei Wohneinheiten.

Die Gesamtfläche beträgt 759 m² mit zusätzlichen Garagen und Stellplätzen. Die meisten Wohnungen wurden bereits renoviert.

Derzeit generiert das Objekt eine jährliche Kaltmiete von rund 53.000 €, mit Potenzial auf 60.000 € nach weiteren Mietanpassungen

# Ausstattung
Die Wohnungen sind modern ausgestattet mit Laminatboden und hellen Fliesen in den Badezimmern.
Jedes Haus verfügt über eine eigene Pelletheizung, die in zwei Wohnungen auch für die Warmwasserversorgung genutzt wird.

Die Renovierungsarbeiten im Sommer 2022 verliehen dem Objekt ein modernes Ambiente, inklusive Fassadenanstrichen, neuen Zäunen, Briefkästen und Hauseingangstüren.

Ein ruhiger Garten- und Freibereich im Innenhof steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 1384 m²
Vermietbare Fläche: ca. 759 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt verfügt über eine gute Infrastruktur mit direkter Busanbindung nach Derneburg-Bockenem-Seesen, die in nur einer Gehminute erreichbar ist. Die B243 ist ebenfalls leicht zu erreichen und führt in wenigen Minuten nach Bockenem mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bornum bietet eine ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Arbeitsplätze und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächste Auffahrt zur A7 ist nur wenige Minuten entfernt, mit Entfernungen zu Bockenem (3 km), Seesen (15 km) und Hildesheim (28 km).

Anbieter-Objekt-ID: 10002