Renditeobjekt plus Bauplatz in Löhnhorst/Leuchtenburg

Preis: 699.000 € VB

Details

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Ort:
28790 Niedersachsen - Schwanewede
Erstellungsdatum:
11.11.2019
Anzeigennummer:
1252736836
Wohnfläche (m²):
471
Zimmer:
14
Badezimmer:
6
Grundstücksfläche (m²):
1.615
Baujahr:
1905
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden

Beschreibung

Dieses im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtete Drei-Vierfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1615 Quadratmetern. Das teilunterkellerte Wohnhaus bietet insgesamt 471 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss mit Dachboden und einer Anliegerwohnung verteilen. Dieses seltene Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Obergeschosswohnung mit einer Größe von 229 m² kann mit leichten überschaubaren Umbaumaßnahmen in zwei Einheiten geteilt werden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Bauplatz. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohneinheiten nach WEG aufzuteilen. Mögliche Mieteinnahmen wären ca. 38.000 € ohne Garage und Stellplätze. Damit liegt die Rendite bei 5,2%. Wenn das Baugrundstück veräußert wird kann eine Rendite von 7,6 % erzielt werden und das ohne Investition.
Weitere Details:
• Alle Wohneinheiten sind saniert
• Gedämmte Außenfassade
• Neuwertige Fenster mit Rollläden
• Moderne Gasheizungen
• Doppelgarage
• Teilkeller
• Zwei überdachte Terrassen
• 6 Stellplätze
• Grundstück teilbar

Rechtliche Angaben

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