Renditeobjekt in Quedlinburg!

165.000 €

Pölkenstraße 28,  06484 Sachsen-Anhalt - Quedlinburg
04.09.2021
Anzeigennr.: 1758509184

Details

  • Wohnfläche 458 m²
  • Grundstücksfläche 536 m²
  • Verfügbar ab Juni 2021
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1901
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Denkmalobjekt

Beschreibung

Zwei in einem ist hier die Devise!

Die Vorderseite des Wohn - und Geschäftshauses dient als Renditeobjekt und die sanierungsbedürftige Hinterseite, am Neustädter Kirchhof, kann nach Belieben gestaltet werden. Beide Gebäude mit einer Grundstücksgröße von ca. 530 m² stehen unter Denkmalschutz und sind baulich miteinander verbunden. Die Objekte befinden sich in der althistorischen Altstadt von Quedlinburg und somit im direkten Sanierungsgebiet. Der Neustädter Kirchhof ist förderfähig.

Pölkenstraße 28:

Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und einem Keller befinden sich direkt am Denkmal Mathildenbrunnen in Quedlinburg. Auffallend sind die schönen Verzierungen an den Fenstern unter dem Dach. Das Haus ist vollvermietet und somit das perfekte Renditeobjekt! ( Mieteinnahmen siehe unten)

Neustädter Kirchhof:

Direkt hinter der St. Nikolai Kirche befindet sich der 2. teil dieser Immobilie. Hierbei handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus, bestehend aus 3 Stockwerken mit einer Gesamtfläche von 150,00 m² und einer Wohnfläche von 92,00 m².

Mieteinnahmen, Pölkenstraße 28:

p.a Ist: 18.300,00 €
p.a Soll: 18.300,00 €

Lage:

Am nordöstlichen Rand des Harzes liegt die über 1000-jährige Stadt Quedlinburg. 2069 Fachwerkhäuser und Villen der Gründerzeit und des Jugendstils geben der Stadt ihren ganz besonderen Charme. Der Markt von Quedlinburg hat einiges zu bieten, kleine Geschäfte, gemütliche Restaurants und Cafés. Des Weiteren findet man in der Stadt unter anderem Banken, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.
Am Wochenende können Sie sich viele Sehenswürdigkeiten anschauen und in die Geschichte Quedlinburgs eintauchen. Quedlinburg liegt sehr zentral, so benötigt man nur ca. 1 Stunde Autofahrt bis zu den nächstgelegenen großen Städten, wie zum Beispiel Magdeburg und Braunschweig.
Ein besonderes Highlight von Quedlinburg, ist die Weihnachtszeit. Die Stadt verwandelt sich zu einem großen Weihnachtsmarkt. Zum Advent in den Höfen öffnen über zwanzig der schönsten Innenhöfe Quedlinburgs.

Gern kann das Objekt nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus oder kontaktieren Sie uns direkt telefonisch.

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