Renditeobjekt in Herford

259.000 €

  • Wohnfläche 182 m²
  • Grundstücksfläche 1.250 m²
  • Verfügbar ab September 2022
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1910
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich

Standort

 32051 Nordrhein-Westfalen - Herford

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus mit ehem. Ladenlokal wurde im Jahr 1910 in solider, massiver Bauart auf einem ca. 1250 m² großen Grundstück errichtet.

Nutzen Sie dieses Objekt nach Ihren Wünschen, entweder als lohnenswertes Renditeobjekt oder gestalten Sie es zu Ihrem Traumzuhause.

Die aktuellen Kaltmiete Einnahmen betragen 13.000,- € / p.a.

Erdgeschoss: Gewerbefläche: ca. 40 m²
Erdgeschoss: Wohnung: ca. 77 m²
Obergeschoss: Wohnung: ca. 40 m²
Obergeschoss: Wohnung: ca. 65 m²

Erdgeschoss:
Kleines Ladenlokal mit angrenzendem Lagerraum im Anbau, sowie im Wohnhaus eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad mit WC.

Obergeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit WC

Nebenräume: Das Haus ist Teilunterkellert
Heizung: Gaszentralheizung

In der Vergangenheit erfolgten immer wieder Umbauten und Erneuerungen, u.a. sind alle Badezimmer renoviert.
Die Zentralheizung wurde 2017 erneuert.

Lage

Hier wohnen Sie zukünftig in einer sehr guten und verkehrsgünstigen Lage Herfords (OT Eickum)
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle weiteren wichtigen Alltagseinrichtungen, erreichen Sie von hier aus bequem in nur wenigen Minuten.
Das Stadtzentrum Herfords ist nur ca. 5 KM entfernt und auch die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Autominuten.

Grundstücksfläche: 1.250 m²
Erschließung: voll erschlossen
Gesamtwohnfläche: ca. 220 m²
Baujahr: ca. 1910
Bauart: Massivbau
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
Unterkellerung: teilweise unterkellert
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 267,80 kWh/(m²∙a)
Derzeitige Nutzung: vermietet
Mieteinnahmen (Ist): 13.000,00 EUR/Jahr
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Käuferprovision: 5,95 % zzgl. ges. MwSt.

Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu.

Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


Belohnung für Sie: Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen,
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bekommen Sie bis zu 2000,- € Empfehlungsprovision.

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