Renditeobjekt! Gepflegtes MFH. mit Freifläche in Versbach

# Objektbeschreibung
Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

Einmalige Gelegenheit!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Teil modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, EG., OG. und DG. in Würzburg/Versbach aus dem Baujahr 1958. Die einzelnen Wohneinheiten sind in der Raumaufteilung sehr individuell und ansprechend. Ein Highlight ist der wunderschöne Garten inkl. fantastischer Aussicht sowie zwei Terrassen. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen, Parkett und PVC ausgestattet.

EG.-Wohnung und DG.-Wohnung sind vermietet;
Wohnung im Obergeschoss ist nicht vermietet;

Um die Privatsphäre des Mieters im EG. zu schützen, werden keine Bilder eingestellt;

Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus für unterschiedliche Wohnkonzepte zu nutzen.

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ danke. Sie werden automatisch für dieses Kaufobjekt als Interessent vorgemerkt und schnellstmöglich von uns kontaktiert.
Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien

# Ausstattung
- Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne;
- Einbauküche im DG.
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Parkett und PVC
- Terrasse und Garten
- Unterkellert und Dachboden
- Heizungsart: Etagenheizung mit Gas-Befeuerung
- Wohnungen teilweise modernisiert;
- Garage, Wasch- und Trockenraum;
- Modernisierungen durchgeführt;

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 2,98 % inklusive 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 543 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Würzburg / Versbach, Deutschland. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen.

# Sonstiges
VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 245.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Gültig bis: 2024-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 208