Renditehaus in guter Südwestlage Berlin-Lichterfelde
2.149.000 €
- Wohnfläche 700 m²
- Grundstücksfläche 1.035 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Kleines aber schmuckes Bürgerliches Stadthaus erbaut um ca. 1900 in 12209 Berlin – Südwestalge gelegen. Beste Verkehrsanbindungen nach allen Richtungen. Sehr guter Zustand und kein Reparaturstau. Das Grundstück ist 1032 qm groß und bebaut mit ca. 700 qm Wohn -u Gewerbefläche, davon im vorderen zur Straßenseite gelegenem Wohnhaus mit ca. 393 qm Wohnfläche aufgeteilt in 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbe im Erdgeschoss ca. 75 qm groß. Zuzüglich eine seitlich von der Straßenzufahrt gelegene und umgebaute Remise zu Wohnzecken ca. 231 qm Wohnfläche mit 3 Microapartments u 1 Wohnung. Links der umgebauten Remise sind 4 PKW-Stellplätze, davon 3 an Mieter vermietet. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eine schön eingerahmte Klinkerfassade zur Straßenseite rundet das Bild ab. Das Haus ist komplett vermietet und die Mieternachfrage ist in dieser Lage sehr gut.Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell für die insgesamt 10 Einheiten ca. 87.708,-€ + Betriebs- u Heizkosten. Keine Mietrückstände und Rechtsfälle.
Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt 2.149.000,- € zzgl. 3,5% Maklercourtage + 19% MWST. ( Finanzierung bis 1,5 Millionen €.
bei guter Bonität möglich ).
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
Bei näherem Interesse steht Ihnen Herr Kalthoff für weitere Informationen gerne zur Verfügung
Mit freundlichen Grüßen
B. Kalthoff
Gäng Consulting GmbH
Rechtliche Angaben
Gäng GmbH
Ballenstedter Str. 15
10709 Berlin
Telefon: +49 (30) 882 27 32
Fax: +49 (30) 882 909 97
Mobil: +49 (172) 396 87 96
E-Mail: info@gaeng-immo.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Bernhard Kalthoff
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 16590
Tätigkeit nach § 34 c GewO, zuständige Gewerbebehörde: Wirtschaftsamt Berlin-Charlottenburg, Heerstraße 12-14, 14052 Berlin
Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Bei Fragen oder weiteren Anliegen wenden Sie sich bitte an info@gaeng-immobilien.de