2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Hobbyraum

# Objektbeschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Garten und Balkon in Trudering

Das Gebäude hat 15 erstklassige Eigentumswohnungen, welches im Jahr 1989 errichtet wurde
Die Besonderheit der Wohnungen zeichnet sich durch Ihre Qualität aus und erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Ergebnis für Sie als zukünftigen Bewohner dieses Anwesens ist beeindruckend:

- Ein herausragendes Raum- und Wohnklima, das zum Wohlfühlen einlädt
- Geringe Energie- und Betriebskosten, die langfristige Wirtschaftlichkeit sicherstellen
- Nachhaltigkeit und die Erhaltung des Immobilienwerts.

Wenn dieses Objekt Ihren Vorstellungen von Ihrer Traumwohnung entspricht, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf. Ihr Traum vom perfekten Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diesen aufregenden Schritt zu unternehmen.

# Ausstattung
- Parkettboden
- Bad mit Dusche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Waschraum für eigene Waschmaschine

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 84,08 m²
Nutzfläche: ca. 23,33 m²

# Lagebeschreibung
Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur.

Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur,
Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an
Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.

Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NJ2610_17