REMAX! Mehrfamilienhaus auf dem Rastpuhl!

# Objektbeschreibung
REMAX! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Saarbrücken – Rastpuhl zu verkaufen!
Ich freue mich, Ihnen eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit in Saarbrücken vorstellen zu dürfen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1300 qm und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 1076 qm.
Es umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von rund 200 qm und einen Lagerraum. Alle Wohnungen sind vermietet und verteilen sich auf vier Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich 11 Einzelzimmer-Appartements mit Bad., teilweise auch mit Küche. Die NK dieser Wohnungen werden pauschal abgerechnet.
Die übrigen 8 Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit verfügen über getrennte Zähler für Wasser, Strom und Heizung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 9.520 €

Diese Immobilie stellt eine lohnende Investitionsmöglichkeit dar.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Energieausweis in Vorbereitung.

# Ausstattung
2006 doppelverglaste weiße Kunststofffenster
2006 Elektro und Wasserleitungen
2019 Gasheizung, es besteht ein Mietvertrag mit Saar-Lor-Lux.
Bäder immer wieder renoviert.

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

# Lagebeschreibung
Eine Saarbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, DM,REWE sind direkt gegenüber.
Die Autobahnanschlüsse an die A620 und A8 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieter-Objekt-ID: 350721007-3746