REMAX - Attraktives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial !

Objektbeschreibung:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind Ihnen wichtig, Mehrgenerationenhaus oder einfach nur großzügig Wohnen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sollten gegeben sein ?
Dann hat Ihre Suche hie ein Ende und diese Immobilie dürfte Ihr Interesse wecken !
Die im Jahre 1970 fertiggestellte rechte Haushälfte wurde in Massivbauweise errichtet, die linke Haushälfte wurde bereits im Jahre 1920 in ruhiger Umgebung erbaut. Die Haushälften verfügen über eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf beide Häuser. Die Immobilie wurde mit einer verklinkerten Fassade versehen. Eine architektonisch gelungene Raumaufteilung, wo jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wurde,ermöglicht einem Leben mit mehreren Generationen hier zu verwirklichen. Die Reihenhäuser garantieren solide, zeitgemäße Bausubstanz und befinden sich in einem gepflegtem Zustand. Beide Häuser wurden über die 1. Etage und über die hintere, überdachte Freifläche miteinander verbunden, sind jedoch mit geringem Aufwand wieder teilbar.
Als rentable Kapitalanlage ist diese Immobilie ebenfalls interessant. Hier kann eine Miete von ca. 900,- € monatl. erzielt werden.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
* Ein Badezimmer wurde im Jahre 1990 renoviert
* Fenster mit Isolierverglasung wurden ca. 2002 ausgetauscht
* Die Fassade erhielt im Jahre 2017 eine Wärmedämmung
* Vor einigen Jahren wurde das Dach und die Dachrinne erneuert.
Die Objekte werden über eine Nachtspeicherheizung aus dem Jahre 1970 beheizt.
Eine weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden und kann individuell gestaltet werden, siehe Bildmaterial.
Eine Garage und KFZ-Stellplatz ist vorhanden und komplettiert die Immobilie.
Details können hier nur skizziert werden bei diesem umfangreichen Gebinde .
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primäre Energiequelle: Strom
Resümee: Preis-Leistungsverhältnis stimmen hier in jedem Fall, lassen Sie sich vom Raumwunder bei einer Besichtigung überzeugen !

Ausstattung:
* Fenster mit Isolierverglasung
* Nachtspeicherheizung
* Drei Einbauküchen können nach Absprache optional übernommen werden
* Bäder im aktuellem Stil (teilweise mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss)
* teilweise Unterkellerung
* weitere Ausbaureserve vorhanden
* Garage und KFZ-Stellplatz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab:

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Die infrastrukturell gute Wohnlage macht sich hier bezahlt, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Die Häuser befinden sich unweit des Griether Marktplatzes in ruhiger Wohnlage. Grieth liegt unmittelbar am Rhein, rund 6km nördlich der Stadt Kalkar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in Kalkar sowie Banken, Ärzte und Apotheken.
Zur Stadt Kalkar:
Das mittelalterlich geprägte Kalkar liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 14.000. Kalkar grenzt im Norden an die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Rees, im Süden an die Stadt Xanten und die Gemeinde Uedem sowie im Westen an die Stadt Kleve und die Gemeinde Bedburg-Hau.

Sonstiges:

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Anbieter-Objekt-ID: 840231003-457