Reizvolles Entwicklungsobjekt in guter Wohnlage von Geseke!

# Objektbeschreibung
Gerne bieten wir Ihnen dieses vielseitige Objekt in bester Lage von Geseke an.

Es wurde bislang als religiöse Versammlungsstätte genutzt und wäre natürlich auch weiterhin als solche nutzbar.

Aufgrund der gefragten Lage ist aber auch ein Umbau zu Wohnzwecken oder ein Abriss des Objektes und eine Realisierung eines wohnwirtschaftlichen Bauprojektes sicherlich nicht uninteressant.

Schauen Sie sich auch gerne unser Video zum Objekt unter https://youtu.be/pOKCypZJwYI oder die virtuelle Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/AG2I an.

# Ausstattung
Die Immobilie ist ein ehemaliges Gemeindehaus, dass ca. 1978 in Massivbauweise mit Satteldach in T-Form errichtet wurde. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Es hat ca. 167 m² Nutzfläche, welche sich auf den Eingangsbereich sowie das Treppenhaus, einen großen Versammlungssaal, zwei Besprechungräume sowie Damen- und Herren-WCs verteilen.

Die Einrichtung und Installationen stammen größtenteils aus dem Ursprungsbaujahr.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentral-Heizung der Marke Wolf aus dem Baujahr 1994. Die Heizung ist regelmäßig gewartet worden und läuft tadellos. Die Wärmeverteilung erfolgt teilweise über normale Wandheizkörper / Radiatoren, im großen Versammlungssaal über eine Fußbodenheizung.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Areal um das Haus ist gepflastert und bietet zahlreiche KFZ-Stellplätze, hier lässt sich aber auch ein großzügiger Garten realisieren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 167 m²
Grundstücksfläche: ca. 733 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt ca. 700 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Verbindungen nach Soest, Paderborn u. Lippstadt. Auch die nächste Autobahnauffahrt zur A 44 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Alle Einrichtungen der notwendigen Infrastruktur sind angenehm fußläufig erreichbar.

Die Nachbarschaft präsentiert sich überwiegend durch gut gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser aus, welche in offener Bauweise errichtet wurden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 9,7 km
Gymnasium 6,3 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 5,2 km
Bus 0,3 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zum Objekt zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine religiöse Versammlungsstätte handelt, zu welcher nach gesetzlicher Vorgabe kein Energieausweis bei Kauf oder Besichtigung vorliegen muss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 49009