Reizvolle Wohnanlage im Spiegelsbergen Park

Lagebeschreibung:

Die Stadt Halberstadt ist mit ca. 43.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harz und Verwaltungsstandort mit überregionaler Bedeutung. Die Wirtschaft ist geprägt durch 3 Gewerbegebiete und ein Industriegebiet im Osten der Stadt. Viele mittelständische Firmen sind hier tätig und die Beschäftigungszahlen liegen über dem Durchschnitt in Sachsen-Anhalt. Die Hochschule Harz hat mit dem Schwerpunkt Verwaltungswissenschaften einen guten Ruf in der Studienlandschaft Deutschlands. Die wichtigsten Bauwerke der Altstadt mit ca. 450 Fachwerkhäusern befinden am Domplatz. Als ehemaliger Bischofssitz sind in Halberstadt viele historischen Gebäude und Kirchen zu besichtigen. Der Dom und die Liebfrauenkirche gehören zu den wichtigsten Bauwerken der Stadt.

Objektbeschreibung:

Das großzügige Anwesen liegt im Naherholungsgebiet von Halberstadt im Spiegelsbergen Park. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tiergarten von Halberstadt. Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte sowie diverse Freizeitgestaltungs-und Kulturangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenfalls hervorzuheben ist die Nähe zu den Bundesstraßen B79, B81 und B245 sowie zur Bundesautobahn

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen parkähnlichen Umgebung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das denkmalgeschützte Wohnhaus eines Tierarztes sowie der sich anschließenden Tierklinik.

Grundstückssituation:

Das Wohnhaus wurde durch die Eigentümer saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet und mit einer guten Ausstattung versehen.

Flächenaufstellung:

WE 1, ca.105,00 qm, 3-Zimmer,Küche ,Bad, Terrasse

WE 2, ca.95,00 qm, 3-Zimmer,Küche,Bad

WE 3, ca.306,00 qm zzgl.Büro ca. 23,00 qm, 4-Zimmer, Ankleide, Gäste- WC, 2 Bäder, Küche, Wintergarten,Balkon, Terrasse, Kamin

WE 4, ca.135,00 qm, 3-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse

Büro, ca.12,45 qm, WC

Saal, ca.193,00 qm

Erschließung:

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Alle gängigen Medien liegen in der Strasse an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage.

Angaben zur Energieeinsparverordnung:

Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor.

Honorar:

Die Maklergebühr in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen und mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Allgemeine Informationen:

Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Die Aussagen zum Immobilienangebot basieren ausschließlich auf Auskünften und Unterlagen der Eigentümerin und dienen als erste Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie dienen lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Verkaufsobjekt zur Verfügung zu stellen.

Besichtigungstermine:

Auf Wunsch der Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich Informationsgespräche sowie Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Weiterhin empfehlen wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin und lassen Ihnen für weitere Prüfungen gern Objektunterlagen zukommen.