Reizvolle 3 Zi.-ETW mit Balkon, Parkplatz und Garage in Ahlem

189.000 €

  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1961
  • Hausgeld 131 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

 30453 Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 eignet sich ideal für Paare oder Singles. Aufgrund des beliebten Stadtteils Ahlem, ist diese Wohnung ebenfalls für Kapitalanleger interessant. Beim Betreten der Wohnung fällt direkt der großzügige Flur auf von wo aus alle Räume erreichbar sind. Neben der Küche ist noch ein kleiner Abstellraum. Ebenfalls vom Flur erreichbar, ist das große Schlafzimmer, das Tageslicht durchflutete Badezimmer mit Dusche, das großzügige Kinderzimmer und das charmante Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu, sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Der eigene Parkplatz und die Garage vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot in ruhiger Lage in Ahlem.

# Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Teppich
- Fliesen
- Vollunterkellert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Ahlem ist einer der westlichen Stadtteile Hannovers. Hier finden Sie eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die hannoversche Innenstadt ist sowohl mit der Buslinie 120 als auch mit der Stadtbahnlinie 10 schnell erreichbar. Die Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren sind am nahe gelegenen Stichkanal Hannover-Linden und an der Leine garantiert. Die Herrenhäuser Gärten und die Universität sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrradminuten erreichbar.

# Sonstiges
Achtung! Die erste Besichtigung ist eine 360 Grad Besichtigung im Büro. Erst danach wird eine Live-Besichtigung Vorort möglich sein.
Des weiteren ist die Garage in einem separaten Grundbuch eingetragen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023922NI

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