REINERS-IMMOBILIEN: Ideale Flächen für Gastronomie/Café
2.500 €
- Art Mieten
- Fläche 390 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etage 0
- Baujahr 2002
- Nebenkosten 1.300 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 3.800 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mit ca. 390m² Fläche und einer Gastraum bzw. Verkaufsfläche von ca. 280 m² bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten für Ihren Gastronomiebetrieb oder Ihr Café.
Die Fläche ist frei einteilbar. Nur wenige Stützen bieten hier die Möglichkeit einer freien Grundrissgestaltung.
Der vordere Bereich bietet sich ideal als Verkaufsraum oder Bistro an. Im mittleren Bereich, mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, könnten z.B. Sitzplätze eingerichtet werden. Der hintere Bereich grenzt sich aufgrund der etwas tieferen Lage (3 Stufen) ideal als Gesellschaftsfläche oder zur weiteren Bestuhlung ab.
Eine Küche mit sämtlichen Anschlüssen (Starkstrom, Abluft, Lüftung) ist vorhanden. Ebenso verfügt das Ladenlokal über eine Lüftungsanlage.
Über einen Innenhof erreichen Sie zudem ein separates Büro und/oder Personalraum.
Im Untergeschoss der Räumlichkeiten befinden sich die geschmackvoll ausgestatteten WC-Anlagen, Personalumkleide und Personal-WC. Ein Teilbereich kann ebenso für Lagerzwecke genutzt werden.
Die Kaltmiete beträgt 2.500,- zzgl. 1.300,- Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Die Preise verstehen sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Bei Vertragsabschluss werden 1,19 Monatsmieten Vermittlungshonorar fällig.
# Ausstattung
- Lüftungsanlage
- Küchenanschlüsse für Gastrozwecke bereits vorhanden
- Markise vorhanden
- Automatiktüre im Eingangsbereich
- Zusätzlicher Seiteneingang (Personalzugang oder Belieferung)
- großer heller Wintergarten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 3.800,00 €
Provision: 1,19 Kaltmonatsmieten (inkl. 19% Mwst.)
# Lagebeschreibung
Heinsberg, Innenstadt
Mitten in der Heinsberger City auf der Apfelstraße, befinden sich diese helle und einladende Gastrofläche.
In dieser Lage profitieren Sie auch von der hohen Frequenz, die nicht nur an verkaufsoffenen Sonntagen herrscht. Zu dem gibt es sehr gute Parkmöglichkeiten und die Vielzahl von Geschäften und Gastro-Mitbewerbern belebt zusätzlich Ihr Geschäft.
# Sonstiges
Die Fläche befindet sich in zentraler Lage auf der Heinsberger Apfelstraße und somit mitten im Zentrum.
Anbindung an den öffentlichen ÖPNV ist fußläufig gegeben. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2022-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 222
Rechtliche Angaben
Anneliese Reiners OHG
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Handelsregister: HRA 9261
Registergericht: Amtsgericht Aachen
Vertreten durch:
Anneliese Reiners
Philipp Reiners
Kontakt
Telefon: 02452 924246-0
Telefax: 02452 924246-45
E-Mail: info@reiners-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Kreis Heinsberg
Valkenburgerstr. 45
52525 Heinsberg
https://www.kreis-heinsberg.de/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Webdesign: Huchel Werbeagentur
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