Reihenmittelhaus auf Meller Berg

Wegen fehlender Rückmeldung wieder verfügbar.

2 Räume müssen saniert werden.
KEINE VERMITTLUNGSANGEBOTE und ohne Infos zur eigenen Person (z.B. Namenslos) vergebe ich keinen Besichtigungstermin., diese gibt es nur bei ernsthaftem Interesse.

Verklinkertes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten lädt zum träumen ein.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt die 2000 eingebaut wurde, aber durch regelmäßige Wartungen/Teile austausch immer noch einwandfrei läuft und frisch gewartet ist.
Die offene Treppe wurde erst 2016 eingebaut und das Dach wurde auch neu eingedeckt.
Das Haus hat 2020 die Energieeffizienzklasse B erhalten. Das Grundstück hat 134qm.
Die qm sind eine ca Angabe und ergeben sich aus dem letzten Bild, zuzüglich dem Dachgeschoss das nachträglich ausgebaut wurde.
Ein großes Gaste-WC befindet sich im Keller.
Im ausgebauten, beheizten Kellerraum muss eine Wand neu abgedichtet werden weil dort ein Riss ist (kann durch das Nebenhaus nur von innen abgedichtet werden) durch den die Feuchtigkeit in dem Raum dauerhaft bei ~80% liegt.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Wärmebrücke zum Nachbarn wodurch es dort Schimmel gibt (Dachdecker sagen das wir falsch lüften und mehr heizen helfen würde) und wie man sehen kann hatten wir bereits angefangen den Rigips von der Decke zu holen weil wir die Dampfsperre gegen eine Dampfbremse austauschen und die Decke erhöhen wollten, unsere Helfer aber abgesprungen sind.
Als hinzugezogene Meller haben wir allerdings nie Anschluss finden können und fühlen uns in dieser Umgebung einfach nicht wohl.
Der Wert der Immobilie ist (mit den bekannten Mängeln) auf 165-168000€ geschätzt worden, deshalb sind 165.000€ ein Festpreis.
Eine Übernahme sollte noch in diesem Jahr erfolgen, der beglaubigte Grundbuchauszug ist noch 2,5 Monate gültig.