Reihenmittelhaus modernisiert 5 Zimmer 135 m²

Liebe Interessenten!

Wir möchten uns verkleinern und bieten ein Traumhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage zum nächstmöglichen Zeitpunkt an.

Objektbeschreibung:

Das zeitlos gebaute Haus bietet viel Platz zum Leben. Schöne helle Räume zeichnen dieses Haus aus. Den Lebensmittelpunkt bietet das großzügige Erdgeschoss, mit kleiner Eingangsdiele, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Essbereich, sowie dem Terassenzugang. Der edle Ofen schafft im Winter Gemütlichkeit. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer, das Vollbad mit großer Dusche, 2 Kinderzimmer (beide haben mit Zugang zum Balkon).
Das Dachgeschoss wurde zu einer studioähnlichen Etage ausgebaut und hat ebenfalls ein eigenes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden.
Die stilvoll gestaltete Terasse mit Markise lädt zum gemütlichen Grillen ein. Ein Zugang zum Keller ist über die breite Treppe möglich.
Das Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet St. Gertrud, in der Nähe von Naherholungsgebieten Lauerholz und Wakenitz sowie der Lübecker Altstadt. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busverbindung befinden ebenfalls in der Nähe.
Die Werte im Energieausweis sind wie folgt: Endenergieverbrauch 133 kWh/(m².a)
Primärenergieverbrauch 147kWh/(m².a)
Die Werte werden sich aufgrund der neuen Gasheizung und Fenster verbessert haben!


Ausstattung:

- Sonnenterasse mit Markise
- Loggia
- 5 Zimmer, verteilt auf ca. 135 m² Wohnfläche
- 2 Bäder plus Gäste-WC
(3 x Toiletten, 2 x Duschen, 1 x Wanne)
- beheizbarer Hobbyraum im Keller mit Außen-
zugang
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Ofen
- Rollläden
- Gasheizung Bauhjahr 2019
- Einbauküche
- Stellplatz
- Fahrradschuppen

Für Fragen stehen wir zur Verfügung und eine Besichtigung ist natürlich möglich. Bilder vom Grundriss / Zimmeraufteilung können auf Anfrage gesendet werden.
Bitte nur bei ernsthaftem Interesse melden!
Liebe Makler, wir möchten das Haus in Eigenregie veräußern!