Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hemmoor
159.000 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 264 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1987
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus in Hemmoor. Das im Jahr 1987 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Das Haus wird im September 2023 verfügbar sein.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Zugang zur Terrasse und dem Garten
Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
Außenbereich
- 2 Stellplätze
- eingezäunter Garten
- Gartenhaus/ Gerätehaus
- Terrasse 4,3x3,1m
- Terrassenüberdachung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 1,5% zzgl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 264 m²
# Lagebeschreibung
Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch etwa zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hamburg liegt 69 km Luftlinie weit entfernt. Zusammen mit Osten (Oste) und Hechthausen bildet sie die Samtgemeinde Hemmoor, deren Verwaltungssitz sie ist.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für das tägliche Wohl. Für Ihre Kinder gibt es in Hemmoor auch die Möglichkeit, bis hin zum Abitur die Schule zu besuchen. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bringen Abwechslung für Sie und Ihre Lieben.
Der meist klare, kalte Kreidesee Hemmoor ist eines der bekanntesten deutschen Tauchgewässer und zieht das ganze Jahr hindurch Sporttaucher an. Die am Kreidesee befindliche Tauchbasis ist mehrfach als beste Tauchbasis im deutschsprachigen Raum ausgezeichnet worden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 3,8 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 72 km
Zentrum 0,6 km
# Sonstiges
Modernisierungen
- 2022 Gasbrennwerttherme Junkers
- 2022 Terrassenüberdachung
- 2020 Böden DG
- 2020 Decken Wohnzimmer EG
- 2020 Decken Schlafzimmer DG
- 2020 neue Einbauküche
- 2020 grundlegende Renovierung
- 2020 3 neue Velux - Fenster DG
Die gesamte Grundstücksfläche der Reihenhäuser A - G beträgt 1854m².
Das Miteigentumsanteil beträgt 1/7.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MIH - 88
Rechtliche Angaben
Impressum Management Immobilien Heinemann e.K. Geschäftsführer: Thomas Stange Bornblink 10 21776 Wanna Handy : (0173) 7490346 www.m-i-heinemann.de info@m-i-heinemann.de Steuer-Nr.: 18 / 143 / 01183 Finanzamt & Gerichtsstand Cuxhaven Online-Streitbeilegung gemäß Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Cuxhaven Postanschrift: Elfenweg 15 27474 Cuxhaven e-mail:poststelle@gaa-cux.niedersachsen.de Telefon :04721/506-200 (Vermittlung) Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum Am Schäferstieg 2 21680 Stade Telefon: 0 41 41-524-0 Telefax: 0 41 41-524-111 1. Herausgeber und Diensteanbieter Herausgeber und Dienstanbieter gem. § 5 Abs. 1 TMG ist Thomas Stange Abendrothstraße 43 27474 Cuxhaven Redaktionell verantwortlich im Sinne von § 55 Abs. 2 RStV ist Thomas Stange Abendrothstraße 43 27474 Cuxhaven 2. Rechtshinweise Haftungsausschluss Der Websitebetreiber stellt das Internetangebot unter folgenden Nutzungsbedingungen zur Verfügung: Alle Inhalte unseres Internetangebotes werden sorgfältig geprüft. Wir bemühen uns, dieses Angebot aktuell, inhaltlich richtig und vollständig anzubieten. Dennoch ist das Auftreten von Fehlern und Mängeln nicht völlig auszuschließen. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Der Websitebetreiber ist als Dienstanbieter gem. § 5 Abs. 1 Telemediengesetz (TMG) für die eigenen Inhalte verantwortlich. 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