Reihenmittelhaus in Dirmstein bei Frankenthal in Dirmstein
Reihenmittelhaus in Dirmstein bei Frankenthal in Dirmstein
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Reihenmittelhaus in Dirmstein bei Frankenthal in Dirmstein
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Reihenmittelhaus in Dirmstein bei Frankenthal in Dirmstein
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Reihenmittelhaus in Dirmstein bei Frankenthal in Dirmstein
Reihenmittelhaus in Dirmstein bei Frankenthal in Dirmstein
Reihenmittelhaus in Dirmstein bei Frankenthal in Dirmstein
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Reihenmittelhaus in Dirmstein bei Frankenthal

315.000 €

67246 Rheinland-Pfalz - Dirmstein
29.04.2024
  • Wohnfläche 127 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 265 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1979
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

67246 Rheinland-Pfalz - Dirmstein

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979, das auf einem ca. 265 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Erdgeschoss mit ca. 63 m² umfasst eine Diele mit Zugang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einer Küche. Ebenso erreichen Sie von der Diele aus ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten.
Das Obergeschoss mit ca. 64 m² umfasst folgende Räume: drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Von zwei der Zimmer haben Sie einen Zugang auf den Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss und seiner ruhigen Lage.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular per Mail direkt bei uns.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 265 m²
Nutzfläche: ca. 91 m²

# Lagebeschreibung
Dirmstein ist die flächenmäßig größte und nach Einwohnerzahl zweitgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Leiningerland im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Winzerort liegt im äußersten Nordosten dieses Landkreises und zugleich im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Nachbarsiedlungen sind im Uhrzeigersinn Offstein und Worms-Heppenheim, Heuchelheim, sowie Gerolsheim, Laumersheim und Obersülzen. Die Entfernung nach Heppenheim beträgt 5, nach Offstein 4 km, nach allen anderen genannten Orten 2 km.
Kindergärten
Die Gemeinde verfügt über den katholischen Kindergarten „St. Laurentius“ und die kommunale Kindertagesstätte „Himmelszelt“.
Grundschule und Sporthalle
Dirmstein ist Standort einer zweizügigen Grundschule, die eine Ganztagsbetreuung anbietet. Neben der Schule liegt eine Allzweck-Sporthalle, die auch für überörtliche Ereignisse zur Verfügung steht.
Sechs Sportvereine bieten Gelegenheit zu entsprechender Betätigung, wie z.B. Fechten, Fußball, Tennis.

Dirmstein wird nicht über die 1 km südlich verlaufende Bundesautobahn 6 (Mannheim–Saarbrücken) erschlossen, sondern über die Landesstraße 453, die etwa parallel zu dieser Autobahn verläuft und Frankenthal (im Osten) mit Grünstadt (im Westen) verbindet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Gültig bis: 2034-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 290451

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