Reihenmittelhaus in 70839 Gerlingen

Preis: 490.000 €

Details

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Ort:
70839 Baden-Württemberg - Gerlingen
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563536565
Zimmer:
4
Wohnfläche:
124
Baujahr:
1979
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Haustyp:
Reihenhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Keller/Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt am Ortsrand von Gerlingen in einem Wohngebiet, wenige Schritte von der Stadtbahnhaltestelle entfernt.
Wohn- und Nutzfläche ca. 254 m².
Vor dem gepflegten Haus liegt ein kleiner Vorgarten. Im Eingangsbereich ist die Diele und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoß liegen die separate Küche mit massiven Einbaumöbeln rundum, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang über die Terrasse in den umzäunten Garten mit Baumbestand. Hinter dem Zaun ist ein kleiner Weg, von dem die Gärten der RH rückseits erreichbar sind. Eine Treppe mit Podest führt in das Obergeschoß mit Diele, von der das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer – jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Waschtisch, Schränken, 2 Waschbecken sowie WC und Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein kleiner Abstellraum erreicht werden. Eine Einschubtreppe führt hinauf in das nicht ausgebaute Dachgeschoß. Dieses kann auch zu Wohnraum ausgebaut werden, da Anschlüsse für die Heizung vorhanden sind – ebenso gibt es Strom und Licht. Das Dachgeschoß wird durch eingebaute kleine Fenster im Dach mit Tageslicht versorgt.
Der Kellerbereich wird ebenfalls durch eine Treppe mit Podest erreicht. Hier befindet sich ein Flur mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe. Von dort gelangen Sie in den großen Hobbyraum mit Heizung, Stromanschlüssen, Licht und Fenstern. Gegenüber geht es in den Keller und von dort in den Heiz/Waschraum mit Waschmaschinenanschluss in dem die Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden kann sowie ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser, Fenster und der neuen Heizungsanlage.
Eine Tiefgarage mit Stellplatz und ein Stellplatz im Freien werden in 1 Gehminute erreicht.

EG / Windfang und WC gefliest, Küche mit
PVC-Belag und Laminatböden im EZ und WZ

OG / Teppichböden, Bad gefliest

Holzisolierglasfenster, Rolladenelektromotoren im EG
Einbauküche
Terrasse mit Überdachung und Markise
Gäste WC mit TL
Bad mit TL, Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC,
2 Waschbecken mit Waschtisch und Schränken,
großer Spiegel und Leuchten
Balkon mit Zugängen von den Kinderzimmern mit
Markise
3 Räume im Keller mit Diele und Stauraum
Dachgeschoß (12m*6m). Nicht ausgebaut


Desweiteren

Anschlüsse für Kabel TV und Radio im WZ, Hobbyraum und 2 KZ, Telefon und Internetbuchse von KabelBW im kleineren KZ, zudem Telekomanschluss und TV-Antenne um DVB-T zu empfangen
1 Stellplatz in der TG und 1 Stellplatz im Freien
Energieverbrauchausweis: 71,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch - B

Renovierungen der letzten Jahre

Neue Heizungsanlage – Gas-Brennwertgerät mit Warmwasser-Solarunterstützung,
neuer Fassadenanstrich, neue Dachrinnen und Fallrohre, teilweise neue Rolläden, neue Haus- und Terrassentüre und abschließbare Fenstergriffe

Ohne Maklergebühr da Privatverkauf

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