Reihenmittelhaus am alten Hageberg

Preis: 379.000 € VB

Details

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Ort:
38440 Niedersachsen - Wolfsburg
Erstellungsdatum:
30.07.2019
Anzeigennummer:
1173256252
Wohnfläche (m²):
125
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Grundstücksfläche (m²):
242
Verfügbar ab Monat:
03
Verfügbar ab Jahr:
2021
Haustyp:
Reihenhaus
Baujahr:
1954
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:
Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Wir bieten unser Reihenmittelhaus zum Kauf an.
Es befindet sich am alten Hageberg in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche übrig, wie z.B. Edeka, Lidl, Penny, Rewe, Bäcker, Friseur, Zahnarzt, Busanbindungen und Tankstellen. Alles problemlos zu Fuß zu erreichen.

Kurze Beschreibung zum Haus bzw. den Räumen.
Betreten kann man das Haus über beide Seiten, dem Haupteingang oder die Gartenseite. Über den Haupteingang gelangt man in den Ankleide Anbau.
Im EG befindet sich eine neue Küche mit Sitzgelegenheit, sowie das große Wohn-/ Esszimmer mit Kamin.
Im 1.OG befinden sich drei Räume: 2 Schlafräume und das Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne, sowie zwei Waschbecken vor einem schönen großen Spiegel. (Momentan sind die beiden Räume Kinderzimmer und Ankleideraum/Büro/Schminkbereich. ;))
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im gesonderten Raum zu erreichen. Das Dachgeschoss ist ein voll ausgebauter Schlafraum mit sehr viel Staufläche, mit zwei diagonal gegenüberliegenden Velux Dachfenster (neu) inkl. Verdunklungs- und Mückenrollo, welche eine optimale Kühlung bringt bei den doch recht warmen Sommernächten.
Nun springen wir in den Keller der über zwei Wege zu erreichen ist, entweder über die externe Kellertreppe oder über die Küche. Im Keller befindet sich ein Gäste-WC, welches direkt von der Terrasse aus erreichbar ist. Des Weiteren ist ein Bereich für Waschmaschine / Trockner mit Erhebung vorhanden, wo man auch die Wäsche aufhängen kann.
Ein weiterer großer Kellerraum und ein kleiner vor der externen Kellertreppe ist vorhanden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und sehr gut Sicht geschützt. Das Doppelcarport bietet den nötigen Schutz zu jeder Jahreszeit. Der Geräteschuppen ist selbsterklärend. Die Mülltonnen stehen hinter dem Geräteschuppen an der Straße, mit dem Vorteil, das man sie zum einen nicht sieht und der noch bessere, man muss sie nicht rausstellen an den Tagen die man eh vergisst ;).

Unser Haus wurde stetig renoviert wie z.B.
- neue Fenster mit elektrischen Rollläden (3 Jahre alt)
- neue Dachbodenfenster von Velux mit Verdunklungsrollo und zusätzlichem Moskitorollo
- 3 Jahre alte hochwertige Markenküche
- neuer pflegeleichter Garten mit Doppelcarport und Geräteschuppen
- Kamin
- Treppe mit Echtsteingranulat und den kompletten Treppen Aufgang mit Buntsteinputz renoviert
- Edelstahl Treppengeländer mit Glaselement
- Wertiges Gartentor auf beiden Seiten (2018)

Erbpacht Grundstück mit 39€ Jahreskosten (Käufer zahlt 48-50€ pro Jahr) ! Nein ich habe mich nicht verschrieben es sind wirklich 39€ pro Jahr. Vertrag läuft bis 2053. Kauf des Grundstücks möglich ca 52.000€ .

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen stellen und an die Makler Welt, nein ich habe kein Interesse an Hilfe.

Verfügbar März 2021.

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