Reihenhaus mit Zufahrt in Dessau/ Törten
84.000 € VB
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.091 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1949
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das hier angebotene, auf einem großen Grundstück um ca.1949 erbaute Reihenhaus in Flachbauweise, mit Garage und Zufahrt zum Grundstück ,wurde bereits in den 90iger Jahren und teilweise ab 2009 in vielen Bereichen modernisiert.So wurden unter anderem Dach,Türen,Fenster,Heizung (Ölheizung), Wärmedämmung,Leitungen,Bad,usw. zum überwiegenden Teil erneuert.Durch den vorhandenen Windfang gelangt man im Eingangsbereich in den nachfolgenden Flur mit Zugängen zu den jeweiligen Räumlichkeiten rechte Seite Kellerzugang, Küche mit anschliessendem Anbau zweiter Flurbereich mit Zugang Bad/Garage/Waschhaus mit Heizungsanlage und Gartenbereich.
Linke Seite mit geräumigen Wohnzimmer,Büro als Durchgang zum Schlafzimmer,großes Schlafzimmer
Durch den direkten Zugang im Innenbereich zur Garage,besteht hier die Möglichkeit ,die Garage als zusätzlichen Wohnraum,mit relativ wenig Aufwand, umzubauen. Als zusätzliche Gebäude befinden sich auf dem Grundstück weitere Anbauten,die bislang als Werkstatt,Gartentoilette,Öllager uä. genutzt wurden.Im hinteren Bereich des weitläufigen Grundstücks befindet sich die Zufahrt durch eine Nebenstraße und ein Carport sowie ein separates Gartenhaus.Der Gartenbereich besteht aus Terrasse,Nutzbebauung mit Gewächshaus und Rasenfläche.
Modernisierungsstand: Fenster Doppelverglasung Kunststoff 2009/Heizungsanlage Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung 1994/Elektroleitungen 1992/Eingangs-Nebeneingangstüren 1994/Dach Bitumschweissbahnen 1995/Bad mit Wanne 2009.
Energieausweis: 370,70 kWh (m² x a) H wesentlicher Energieträger Öl gültig bis 12.02.2034
Versorgung: städtische,Strom,Wasser,Abwasserversorgung,ISDN,Kabel,Sat
Lage: Stadtrand Dessau ,ruhige Wohnsiedlung,Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte,Schule,Discounter im Umfeld der Stadt Dessau-Roßlau,Zentrum ca 4km,Anbindung zur A9 ca 8km
Käuferprovision: Die Maklervergütung i.H.v. 3,1% inkl. ges. MwSt. ist bei Verkaufsabschluss(notarieller Beurkundung) verdient und fällig! Geteielte Provisionsvereinbarung Käufer-Verkäufer/ Gesamt: 6,2% inkl. ges. MwSt.vom Verkaufserlös.
Alle hier getätigten Angaben und Aussagen ,beruhen auf Aussage der veräussernden Personen und unterliegen keiner Gewährleistung!
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobiliendiensleistungen & Hausverwaltung
Herr Uwe Zwicker
Buttermarkt 1
06366 Köthen
Kontakt:
Telefon Büro: 03496 211 506
Telefon mobil: 0176 7670 7787
eMail: kontakt@zwicker-immobilien.de
Bürozeiten im 2. OG / Gebäude Buttermarkt 1
Montag bis Freitag jeweils 9.00 – 16.00 Uhr
Steuerummer:
116/293/00327
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Stadt Köthen
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Herr Uwe Zwicker
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