Reihenhaus in schöner, ruhiger Lage (Barwedel nahe Wolfsburg)

Willkommen im idyllischen Barwedel welches Teil der Samtgemeinde Boldecker Land ist. Hier gibt es einen Kindergarten (10 Min. zu Fuß), Sportverein (Fussball, Tennis, Kinderturnen, Dart & Gymnastik), Reitverein, freiwillige Feuerwehr, Jugendclub sowie zwei Gaststätten. Im nur vier Autominuten entfernten Nachbardorf Jembke befindet sich eine Schule sowie alle wichtigen Versorger des alltäglichen Lebens (Edeka, Blumenläden, diverse Hofläden, Bäckereien, Friseur, Post, Sparkasse, diverse Ärzte u.v.m.). Weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten sich im 15 Autominuten entfernten Wolfsburg.

Unser charmantes Reihenmittelhaus befindet sich attraktiv gelegen im ruhigen und gepflegten Kern des anliegenden Dorfrandes. Abseits des Straßenlärms können Sie hier den Stress weit weg lassen! Sie wohnen hier bequem auf ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen (zzgl. Keller). Es bietet mit seinen 4 Zimmern genug Platz auch für eine Mittelgroße Familie.
Im Erdgeschoss ist über den Eingangsbereich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Gäste-Wc zu erreichen. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu der teilüberdachten Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss teilt sich in drei Räume, einen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das RMH ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich drei Räume mit Kellerfenstern:
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/ Trockner und Bügelmöglichkeit.
Ein Hobbyraum zum Werken und/oder Vorrat.
Ein großer Raum inklusive Sauna und Zugang zum Garten über eine gemauerte Treppe. Hier bietet sich die Möglichkeit zusätzlich ein Büro und Gästezimmer einzurichten.
Der geräumige Dachboden kann als Stauraum verwendet werden oder nach Ausbau als Sport- bzw. Herrenzimmer.

Eingangsbereich, Küche, Keller sowie Bad und WC sind gefliest. Im Wohnzimmer ist Schiffsparkett verlegt. Die oberen Räume sind mit Laminat ausgelegt. Im EG befinden sich rundum Rollladen. Geheizt wird mit Zentralgas. Im Januar 2018 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme der Firma WOLF installiert. Auch die Bäder wurden moderniesiert.
Das nutzbare Grundstück ist ca. 250m² groß (inkl. Carport), der Garten ist begrünt.
Zum Haus gehören zwei Parkplätze und ein nebenstehendes Carport mit integriertem Schuppen.

Da wir privat verkaufen, sparen sie sich die Maklerprovision.

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