Reihenendhaus

Reihenendhaus - Einziehen und wohlfühlen. Kein Makler! Privatverkauf!

Dies sehr ruhig gelegene Reihenendhaus aus den 70er Jahren wurde 2012 und in den Jahren danach Stück für Stück umfangreich saniert und renoviert. Sie können einziehen und sich wohlfühlen.

Aufteilung
Das Haus ist vor allem für kleine und größere Familien geeignet, denn es verfügt über 4 Schlafzimmer! Das große Ess-Wohnzimmer ist sehr hell und eine halboffene Küche schließt sich hier an. Ein Badezimmer mit Wanne, wird im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und im ersten Stock durch ein kleines Bad ergänzt. So dass auch ein Teenager morgens lange ein Bad belegen kann, ohne dass es zum Stau vor der Badezimmertür kommt. Das Erdgeschoss ist ca. 90 qm groß. Hier sind der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Tür zum Garten. Im OG sind zwei Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer. Der ca. 90 qm große Keller hat mehrere Räume, darunter einen Partyraum mit Theke.

Garten und Terrasse
Durch die bodentiefen Fenster bzw. die Schiebetür zur Terrasse, ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Auf der windgeschützten Terrasse kann man fast das ganze Jahr sitzen, trocken unter dem großen Glasdach. Früh fangen die alten Rosenstöcke auszutreiben und die wunderschönen Blüten duften herrlich. Bis hinter das Haus zieht sich der kleine aber feine Garten. Dort steht eine neue Gartenhütte, ein großer Regenwassertank und es gibt ein bodentiefes Fenster, durch das man ebenfalls in den Garten gelangen kann. Es gibt einen weiteren Zugang zum Garten durch das Elternschlafzimmer, dieser ist mit einer abschließbaren Tür ausgestattet. Eine Kellertür, die in den Garten führt, ist selbstverständlich ebenfalls abschließbar. Den Garten kann man auch über einen kleinen Fußweg erreichen, so dass neue Blumen, Erde oder Gartenabfälle nicht durch das Haus getragen werden müssen.

Keller
Im Keller kann man sich fast verlaufen, er ist 90 qm groß. Neben obligatorischem Wasch- und Heizungskeller ist ein 70er Jahre Partykeller ein weiteres Highlight, des sehr schön und clever geschnittenen Hauses.

Obergeschoss
Zwei Kinderzimmer befinden sich im ersten Stock. Hier unter dem neuen Dach, kann es durch die großen Fenster im Sommer nur dann sehr warm werden, wenn man die Klimaanlage nicht anschaltet. Die Klimaanlage hat zwei Geräte und man könnte sogar noch weitere Endgeräte anschließen.
Das Flachdach über dem Küchen-/Ess-/Wohnbereich ist begrünt. Hier tummeln sich im Sommer die Insekten.

Sanierung/Renovierung
2012 wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert: - Wände verputzt (= keine Tapete), - Elektroinstallation, - neue Kaltwasserleitung zur Küche, - Dachsanierung OG, - Dämmung des Flachdaches (über WoZiKü), - Echtholz-Parkett (Eiche massiv) im Wohn-/Essbereich, - Einbauküche, - alle Türblätter und vieles mehr.
Weitere Sanierungen:
2013 teilweise neue Fenster, 2016 Verkleidung und Dämmung Westfassade OG, 2018 neuer Rollladenmotor im Wohnzimmer, 2023 neuer Rollladenmotor im Elternschlafzimmer, 2019 Sanierung der Flachdächer und Begrünung, 2019 neuer Geräte- bzw. Gartenschuppen inkl. Fundament, 2020 Fallrohr OG bis Keller, 2021 Sanierung Lichtschacht.