Reihenendhaus mit großzügiger Dachterrasse und KFZ-Stellplatz
99.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 131 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus, in der Ortsmitte gelegen ist eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Das Haus verfügt über eine großzügige, sonnige Dachterrasse im Obergeschoss, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für bequemes Parken.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1980 erfolgte der Anbau von einem Wohnraum und der Terrasse im Obergeschoss. 1996 wurden die Fenster sowie das Leitungssystem für Wasser und Strom und die beiden Bäder erneuert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, der Dachstuhl ist nicht ausgebaut und wird aktuell als Abstellfläche genutzt, erreichbar ist er über eine Ausziehleiter. Beheizt wird die Immobilie mit Öl-Einzelöfen.
Die Etagen teilen sich wie folgt auf:
im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum, von dort geht es in das Schlafzimmer. Über die Küche erreicht man einen weiteren Wohnraum und das Bad.
Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur auf die großzügige, sonnige Dachterrasse und 3 Wohnräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Diese Immobilie ist eine erschwingliche Alternative zur Mietwohnung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Nach entsprechenden baulichen Maßnahmen wären 2 Wohneinheiten möglich.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung!
# Ausstattung
Massiv errichtet
Teil- unterkellert von außen begehbar
Dachstuhl nicht ausgebaut, über eine Ausziehleiter erreichbar
beheizt mir Öl-Einzelöfen 1991 u. 1999
1980 Anbau eines Wohnraums und der Dachterrasse im Obergeschoss
KFZ-Stellplatz vor dem Haus
1996 Fenster aus Kunststoff mit 2fach Isolierverglasung
1996 Erneuerung des Leitungssystems von Wasser und Strom
1996 Innenausbau
1996 neue Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 4000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 131 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Alsenz mit rund 1650 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis und gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an. Die je eine Verwaltungsstelle in Alsenz und dem Hauptsitz in Rockenhausen hat. Alsenz ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Kita, Grund und Realschule plus und alles was für den täglichen bedarf benötigt wird ist im Ort erhältlich und sorgt für ein entspanntes wohnen und arbeiten.
Über die B48 und 420 erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Mainz und Kaiserslautern in ca. 30 - 50 Minuten.
Die Bahnstrecke Bingen - Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz-Takt) sorgt dafür, dass die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen ist und macht Sie mobil auch ohne Auto.
# Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten beraten Sie umfassend, welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 280,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.09.2023
Gültig bis: 2033-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1700 Haupthaus / Anbau 1980
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 321-05526
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
