Reihenendhaus mit Garage von privat

Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen!

Dieses schöne Reihenendhaus wurde im Jahre 2008 errichtet und befindet sich in einer der besten Gegenden Bremens. Die ruhige Lage besticht durch die Nähe zur Natur, aber trotzdem mit einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso Bus- und Bahnanbindung.

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den  Flur, von dem aus alle Räume im EG zu erreichen sind. Das Gäste-WC befindet sich auf der linken Seite, das Wohn- und Eßzimmer mit offener Küche geradeaus. Von dort aus gelangt man auch auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und den Zugang zum Garten. Vom Garten aus kann man direkt über ein Tor in die angrenzende Garage gelangen, welches mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist, ebenso direkt vom Garten durch eine Tür an der Seite der Garage. In der Küche und auch im Wohn- und Eßzimmer gibt es eine Fußerwärmung sowie einen schönen Kamin im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Dielenfußboden und die anderen Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Terrassenbereich elektrisch betrieben. Außerdem gibt es 3 Freisprechanlagen, im Erdgeschoss mit Kamera.

Über eine moderne Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, wovon aus dem großen Raum auch durchaus 2 Räume gestaltet werden können.  Außerdem befindet sich dort das geräumige Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne und Dusche. Im Badezimmer ist ein Fenster vorhanden. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Flur sowie ein helles und großzügiges Schlafzimmer. Außerdem befindet sich hier ein Büro sowie ein Abstellraum, in dem genügend Stellplatz für die Gastherme, eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden ist. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf dem Dachboden genügend Stauraum zum Abstellen von diversen Sachen.
Die Räume verfügen über ausreichende Stromversorgung und alle Wohnräume haben außerdem einen Satellitenanschluß. Die dazugehörige Satellitenschüssel befindet sich auf dem Dach. 2020 wurde die Dachfassade komplett saniert und mit Schieferplatten ausgestattet, welche sehr langlebig sind. Außerdem wurde das Holz im Dachgiebel gestrichen.

Wohnflächenberechnung: EG Flur: 5,85 m² Gäste-WC: 1,70 m² Küche: 8,63 m² Abstellraum Wohnzimmer: 1,62 m² Wohn- und Esszimmer: 27,20 m² Terrasse: 18 m² 1. OG Flur: 3,63 m² Kinderzimmer: 10,19 m²/10,40 m² z.Zt. ein Raum = 20,59 m² Kinderzimmer: 13,14 m² Badezimmer: 5,86 m² 2. OG Flur: 2,54 m² Schlafzimmer: 15,53 m² Büro: 9,76 m² HWR: 2,21 m², Terrasse: 24,5 m² Gesamte Wohnfläche: ca. 130 m² (mit Terrasse)
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Ausstattung

- Baujahr: 2008 - Grundstück: 150,00 m² - Wohnfläche: 130 m²  (mit Terrasse) - 5/6 Zimmer auf 3 Etagen - großes Badezimmer + Gäste-WC - Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer & Küche - Fußbodenerwärmung im Badezimmer - Garage direkt am Grundstück - Garten mit Terrasse - reichlich Stauraum auf dem Dachboden - sehr guter gebäudetechnischer Zustand - Energieverbrauch Klasse B

Lage

Das schöne REH liegt in einer verkehrsberuhigten Straße am nördlichen Rand Bremens im Stadtteil Borgfeld. Die Umgebung besticht durch die harmonische Kombination aus den Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Die nächste Haltestelle Borgfeld ist nur 10 Fußminuten vom dem Objekt entfernt. Von hier aus fahren Buslinien sowie die Straßenbahn. Den Autobahnzubringer "Horn-Lehe" mit Anschluss an die A27 erreicht man in ein paar Minuten.