Reihenendhaus mit Garage in Monheim am Rhein

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1978 erbautes Reihenendhaus mit Garage auf einem 193m² großen Grundstück in Monheim am Rhein. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m² die sich auf drei Etagen wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Gäste- WC mit Fenster, die Küche sowie der großzügige Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist vollständig überdacht, so dass man diese auch an regnerischen Tagen nutzen kann. Über die Wendeltreppe im Dielenbereich geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Badezimmer mit Fenster ist hier selbstverständlich vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Räume, wovon ein Raum einen direkten Zugang zum Balkon besitzt. Ein Tageslichtbad ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass hier noch weitere Nutzfläche vorhanden ist. Die dazugehörige Garage befindet sich direkt neben dem Haus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 193 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Monheim am Rhein. Öffentliche Verkehrsmittel liegen nur 100m entfernt. Kindertagesstätten sowie Grundschulen erreicht man innerhalb weniger Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur ca. 2 Fahrminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt A59 erreicht man in ca. 1km.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Autobahn 1 km

# Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 431