Reihenendhaus mit Blick auf den Udonensee in der Hansestadt Stade.
245.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1959 erbautes Reihenendhaus in der Hansestadt Stade. Eine zentrale und ruhige Wohnlage mit zahlreichen Vorteilen, ob es um das Einkaufen geht oder man kurze Wege in Stadt oder den Bahnhof sucht. Das Objekt eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für einen bis zu 3-Personen-Haushalt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Besonders hervorzugeben ist bei diesem Verkaufsangebot die Wohnlage bzw. der Blick vom Garten aus auf den Udonensee! Viele Stader Bewohner schätzen diese kleine "Oase" im Sachsenviertel.
AUSSTATTUNG
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² mit einer 3-Zimmeraufteilung welche wie folgt ist:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Flurbereich mit Treppe in das Dachgeschoss und den Keller sowie der Raum Küche mit Essecke.
Dachgeschoss: 2 Schlafräume, Wannenbad und Flur
Vollkeller teilweise beheizt: insgesamt 3 Kellerräume ( ein Raum mit Dusche, Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss ), Flur und eine Nebeneingangstür mit Zugang vom Garten aus.
Was Sie noch wissen sollten: Kunststofffenster mit Außenrollläden; elektrische Markise, sehr schön angelegter Garten; Flächenheizkörper; Gasheizungsanlage Bj. 2023 mit Wärmevertrag 10 Jahre der Stadtwerke Stade, SAT-TV Anlage; Grundstück komplett eingezäunt, Grundstückswert knapp 95.000 €
In den vergangen Jahren haben die Eigentümer immer wieder Modernisierungsarbeiten durchführen lassen und somit befindet sich das Reihenendhaus in einem guten Allgemeinzustand. Im Kaufpreis enthalten sind auch sämtliche Kücheneinbauten mit Elektrogeräten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 432 m² und bietet für angenehme Stunden auf der Sonnenterrasse und der Rasenfläche genügend Platz. Von der Terrasse und dem Wohnzimmer aus hat der neue Eigentümer einen schönen Blick in den Garten und einen öffentlichen See! Direkt neben dem Objekt befindet sich die PKW-Garage ( diese ist sogar gefliest ) sowie ein Unterstellplatz für Fahrräder & Co. Vor dem Garagentor gibt es unter dem Carport-Anbau noch einen weiteren Stellplatz für Ihr Auto! Die Immobilie kann sofort übernommen werden. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welche wir in den vergangenen Tagen aufgenommen haben.
LAGE
Wohnen in der Hansestadt Stade im Bereich Campe / Sachsenviertel - was will man mehr? Ob es zu Fuß zum Arbeitgeber geht oder Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stader Innenstadt unterwegs sind. Campe zeichnet sich durch die zentrale und ruhige Wohnlage für alle Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger besonders aus. Die Hansestadt Stade besitzt eine perfekte Infrastruktur - hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.
SONSTIGES
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen sehr gern auf Anfrage zusenden. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich von ihrem außergewöhnlichen Charme und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in dem Wohnhaus in der Hansestadt Stade.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Käufercourtage: 3,00 % incl. 19 % MwSt.
Energiebedarfsausweis: 322,7 kWh/(m²\*a), Erdgas Bj. 2023
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Verantworlich für den Inhalt dieser Website:
SCHWINGE IMMOBILIEN Martin J. Woitscheck e.K.
Wallstr. 5
21682 Stade
Telefon: 0 41 41 - 86 00 18
Telefax: 0 41 41 - 86 00 19
E-Mail: info(a)schwinge-immobilien.de
www.schwinge-immobilien.de
Erlaubnis:
HRA 200415 Amtsgericht Tostedt
USt-IdNr.: DE814694156
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Bei dem Inhalt unserer Internetseiten handelt es sich um urheberrechtlich geschützte Werke. Wir gestatten die Übernahme von Texten in Datenbestände, die ausschließlich für den privaten Gebrauch eines Nutzers bestimmt sind. Die Übernahme und Nutzung der Daten zu anderen Zwecken bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Bildnachweis: copyright by Fotolia.com ( Bildnachweis zum Lizenzvertrag ID liegt für Nutzer vor )
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma SCHWINGE IMMOBILIEN Martin J. Woitscheck e.K. ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Disclaimer
1. Warnhinweis zu Inhalten
Die kostenlosen und frei zugänglichen Inhalte dieser Webseite wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter dieser Webseite übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten kostenlosen und frei zugänglichen journalistischen Ratgeber und Nachrichten. Die Nutzung dieser Webseiteninhalte erfolgt auf eigene Gefahr. Allein durch den Aufruf dieser kostenlosen und frei zugänglichen Inhalte kommt keinerlei Vertragsverhältnis zwischen dem Nutzer und dem Anbieter zustande, insoweit fehlt es am Rechtsbindungswillen des Anbieters.
2. Verlinkungen
Die Webseite enthält Verlinkungen zu anderen Webseiten ("externe Links"). Diese Webseiten unterliegen der Haftung der jeweiligen Seitenbetreiber. Bei Verknüpfung der externen Links waren keine Rechtsverstöße ersichtlich. Auf die aktuelle und künftige Gestaltung der verlinkten Seiten hat der Anbieter keinen Einfluss. Die permanente Überprüfung der externen Links ist für den Anbieter ohne konkrete Hinweise auf Rechtsverstöße nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverstößen werden die betroffenen externen Links unverzüglich gelöscht.
3. Urheberrecht / Leistungsschutzrecht
Die auf dieser Webseite durch den Anbieter veröffentlichten Inhalte unterliegen dem deutschen Urheberrecht und Leistungsschutzrecht. Alle vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt vor allem für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Dabei sind Inhalte und Rechte Dritter als solche gekennzeichnet. Das unerlaubte Kopieren der Webseiteninhalte oder der kompletten Webseite ist nicht gestattet und strafbar. Lediglich die Herstellung von Kopien und Downloads für den persönlichen, privaten und nicht kommerziellen Gebrauch ist erlaubt.
Diese Website darf ohne schriftliche Erlaubnis nicht durch Dritte in Frames oder iFrames dargestellt werden.
4. Keine Werbung
Die Verwendung der Kontaktdaten des Impressums zur gewerblichen Werbung ist ausdrücklich nicht erwünscht, es sei denn der Anbieter hatte zuvor seine schriftliche Einwilligung erteilt oder es besteht bereits eine Geschäftsbeziehung. Der Anbieter und alle auf dieser Website genannten Personen widersprechen hiermit jeder kommerziellen Verwendung und Weitergabe ihrer Daten.
5. Besondere Nutzungsbedingungen
Soweit besondere Bedingungen für einzelne Nutzungen dieser Website von den vorgenannten Nummern 1. bis 4. abweichen, wird an entsprechender Stelle ausdrücklich darauf hingewiesen. In diesem Falle gelten im jeweiligen Einzelfall die besonderen Bedingungen.
Quelle: Disclaimer Muster erstellt mit www.fachanwalt.de
Bildmaterial
Fotolia NL Cooperatief U.A. / www.fotolia.com
