Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage Salzgitter-Thiede

# Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus in einer ruhigen Wohnlage, die alle Ruhesuchenden und Familien mit Kindern anspricht.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf zwei Etagen:
6 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Bäder und 1 Gäste-WC
Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der Keller.
Die Bäder und Elektrik sollten saniert werden.
Abschließend sorgt eine Garage in direkter Nähe für eine entspannte Parksituation

# Ausstattung
Reihenendhaus mit Satteldach
zwei Vollgeschosse
vollständig unterkellert
Bodenbelag mit Laminat und Fliesen
sämtliche Fenster mit Außenjalousien; ausgetauscht 2000 - 2012,
2 Dachfenster 2012 -eins davon mit elektrischer Außenjalousie
Haustür 2003 erneuert
Heizkörper ausgetauscht 2004
Erneuerung Außentreppe mit Geländer 2019
Erneuerung Zaun mit Doppelstabmatten 2022

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 290 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Salzgitter-Thiede.

Einkaufmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten sind fußläufig ansässig.
Die Autobahn A39 erreichen Sie in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HSI-254-2024