Reihenendhaus in ruhiger Lage von Hückeswagen (ohne Makler)
329.000 € VB
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 293 m²
- Verfügbar ab Monat 04
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1978
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte Reihenendhaus wurde im Baujahr 1978 massiv errichtet und steht am Ende einer Sackgasse in ruhigen beliebten Lage ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen.
Im Speicher ist zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche vorhanden. Eine Garage mit vorgelagerten Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich
Halbgeschoss tiefer: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Halbgeschoss höher: 2 Kinderzimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Speicher: wohnraumähnlich ausgebaut und über eine feste Treppe erreichbar
Kellergeschoss: 3 Kellerräume
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
• 1 modernes Badezimmer
• 1 neu renoviertes Gäste-WC
• Garten mit überdachter Terrasse
• wohnlich ausgebaute 30 m² Nutzfläche im Speicher
• Gartenhaus
• Kamin im Wohnzimmer
• Zusätzlicher gartenseitiger Zugang von der Straße
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
1 Reihenfertiggarage/1 Außenstellplatz
Grundstücksfläche: ca. 259 m² Hausgrundstück, 34 m² Garagengrundstück
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis 03.04.2024
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergieverbrauch: 204,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in sehr beliebter, ruhiger Lage in einer Sackgasse.
