Reiheneigenheim in Reinbek

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss betreten Sie über den Flur das geräumige Wohnzimmer, welches harmonisch mit einer offenen Küche, die selbstverständlich voll ausgestattet ist, verbunden ist. Vor diesem Wohnzimmer befindet sich ein Kaltwintergarten, welcher Ihnen angenehme Stunden zu jeder Jahreszeit bietet. Im 1.Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein top modernisiertes Badezimmer. Im Dachgeschoss haben Sie dann ein weiteres gemütliches Zimmer. Das vollunterkellerte Haus hat erst vor ca 1 Jahr eine neue Heizung bekommen, für die ein Full-Service-Vertrag existiert. Das mit einem kleinen Teich ausgestattete Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 133 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Dieses hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage von Reinbek. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Auch Kindertagesstätten und Schulen finden Sie im Umfeld. Die Infrastruktur bietet einen perfekt ausgebauten ÖPNV mit Bussen und Bahnen bis in die Hamburger City.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 130,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.01.2024
Gültig bis: 2034-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2433-2507