Reiheneckhaus mit Garage in ruhiger Dorfrandlage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage in Soltendieck / Varbitz aus dem Baujahr 1973.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Wohnbereich sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit. Ein neuer Edelstahlschornstein wurde 2012 installiert.
Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise versehen und die Holzfenster sind isoliert und mit Rollläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt zudem über Glasfaseranschluss.

Der pflegeleichte Garten bietet einen Holzschuppen für das Brennholz und einen Schuppen für die Gartengeräte.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Mehrkammergrube. Diese Anlage muss auf den aktuellen Stand gebracht werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 922 m²

# Lagebeschreibung
Varbitz liegt inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Diese reizvolle Umgebung eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die nach Ruhe und Entspannung suchen. Ob Sie gerne Spaziergänge unternehmen, Rad fahren oder einfach die frische Landluft genießen möchten, hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu erkunden.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Varbitz gut an die umliegenden Städte und die notwendige Infrastruktur angebunden. Die nächstgelegenen Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Dies ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Landlebens zu schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Soltendieck befindet sich im Südosten des Landkreises Uelzen. Die Hansestadt Uelzen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Ab Uelzen bestehen diverse Bahnanbindungen.

# Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ZW-0264