Wohn/ Geschäftshaus, Gastronomiebetrieb, Restaurant, Biergarten,
750 € VB
- Art Mieten
- Fläche 240 m²
- Fläche teilbar ab 120 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etage 3
- Etagen 3
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 1881
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 2 €/m²
- Nebenkosten 111 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 555 €
- Kaution 2.250 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Beachten Sie bitte den virtuellen Rundgang:
https://youtu.be/TMFCAlLpQw4?si=34Ip3PAS31G9GWTf
Wir bieten Ihnen hier ein Haus in guter Lage. Das Objekt muss komplett saniert werden. Diverse Vorarbeiten wurden vorgenommen. Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit rückwärtigem Anbau, im Erd- geschoss mit ehemaliger Gastwirtschaft, Baujahr ca. 1882. Teilsanierung nach 1990. Die Teilsanierung betraf unter anderem den Einbau geschlechtergetrennter WC mit Handwaschbecken in der Gewerbeeinheit, teilweise erneuerte Elektroleitungen, vereinzelt erneuerte Heizkörper. Keine Heizungsanlage vorhanden, vermutlich ehemals Gaszentralheizung. Überwiegend veraltete Sanitärausstattung. Holzwerkstofftüren, -fenster und - treppen. Putzfassade, partiell schadhaft. Dach mit Pappschindeln, partiell schadhaft. Feuchtigkeitsschäden. Insgesamt allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Rückwärtig befindet sich ein verwildertes Erholungsgrundstück. Die Sanierungsarbeiten müssen vom Mieter getragen werden. Eine Kostenbeteiligung seitens des Vermieters ist ausgeschlossen.
Lage Crimmitschau hat rd. 18.400 Einwohner und liegt ca. 17 km nord- westlich von Zwickau und ca. 45 km westlich von Chemnitz, im Talkessel der Pleiße und im Vorerzgebirge. Die A 4 verläuft ca. 2 km nördlich von Crimmitschau. Das Objekt befindet sich ca. 600 m vom Zentrum entfernt in einer Nebenstraße. Umliegend befinden sich überwiegend sanierte Mehrfamilienhäuser. Ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Monatlich kommen natürlich noch die Nebenkosten hinzu. Dem Mieter wird ein unbefristetes Vorkaufsrecht in Höhe von 49.9999 EUR zugesichert. Der Mieter erhält eine Erlaubnis zur Untervermietung.
Rechtliche Angaben
VADUZ LICHTENSTEIN IMMOBILIEN HOLDING GmbH
Badergasse 3
09350 Lichtenstein
HRB 34270
Steuernummer: 227/121/06038
E-Mail: info@lichtenstein.immobilien
www.lichtenstein.immobilien
