Reichlich Grün und Möglichkeiten!

# Objektbeschreibung
Bei diesem schön gelegenen Objekt in Aschersleben stehen Ihnen einige Möglichkeiten offen! Es besteht aus einem teilunterkellerten Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich somit ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung.
In den 90ern erfolgte die Sanierung der Immobilie, die Neueindeckung des Daches erst im Jahr 2008.
Das Wohnhaus verfügt über fünf Wohnräume, wobei zwei Zimmer Durchgangsräume darstellen, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Trockenboden. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin sorgt bei Bedarf für eine behagliche Wärme.
Die Einliegerwohnung inkl. Stellplatz ist aktuell vermietet und verfügt über drei Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Die Mieteinnahme belaufen sich dabei auf ca. 6.000,00 € im Jahr.
Der herrliche Außenbereich bietet neben reichlich Grün zahlreiche Unterstellmöglichkeiten, einen Teich und eine Sonnenterrasse mit angrenzendem Pool. Erholung im Sommer ist also garantiert!
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den großzügigen Carport mit PV-Anlage und einer zusätzliche Garage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1479 m²

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 194,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.11.2022
Gültig bis: 2032-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: RH-02203