Reetdachhaus im Dornröschenschlaf in Schleinähe

**Objektbeschreibung**

Dieses denkmalgeschützte Objekt bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zu interpretieren und Ihren eigenen Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Die hier zum Verkauf stehende Haushälfte ist etwas in die Jahre gekommen und wartet darauf, erneut zum Leben erweckt zu werden. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt zur Zeit vier Schlafzimmern, viel Platz für Familie und Gäste. Viele charmante Elemente, wie die alten Deckenbalken, die dänischen Holzfenster und alte Türen lassen ein Gefühl von Geborgenheit entstehen. Es handelt sich um ein einfaches Kulturdenkmal. Mit liebevoller Restaurierung und Modernisierung kann dieses Objekt zu einem wahren Traumhaus werden. Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses Gebäudes, das von vergangenen Zeiten erzählt. Der ca. 2.400 m² große Garten ist sehr verwunschen und lädt die neuen Eigentümer ebenfalls ein, sich zu verwirklichen. Es fließt ein kleiner Bach durch das Grundstück und alte Obstbäume sowie mehr als eine Terrasse, laden zu unterschiedlichen Tageszeiten ein, sich zu entspannen oder mit Freunden und der Familie Zeit zu verbringen.

**Lagebeschreibung**

Gut 40 km zieht sich die Schlei, Deutschlands längster Ostseefjord, von der Küste ins Binnenland. An ihrem Südufer liegt, 12 km von Schleswig und 12 km von Eckernförde entfernt, die ländliche Gemeinde Güby. Durch die unmittelbare Nähe zum 18-Loch Golfclub an der Schlei lässt dieser Standort auch die Herzen der Golfer höher schlagen. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Region auf dem ausgeschilderten Ostseefjord Radweg. Besonders die Hafenstadt Eckernförde ist immer einen Besuch in der Altstadt und in den zahlreichen Restaurants und Boutiquen wert. Sollten Sie die Immobilie als Dauerwohnsitz nutzen, bietet sich für die schulische Ausbildung der Kinder das international ausgerichtete Internat und Gymnasium Louisenlund an, welches inzwischen auch eine Grundschule betreibt. Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Fleckeby. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und Post gibt es in den Nachbarorten Fahrdorf und Fleckeby und natürlich in Schleswig und Eckernförde mit ihren schönen Fußgängerzonen, vielen Geschäften und Lokalen. Das Wikinger Museum Haithabu, ein UNESCO-Welterbe, ist ein historisches Highlight in der Region. Genießen Sie den hohen Freizeitwert in Güby an der Schlei.

**Dieses Objekt unterliegt nicht den GEG Anforderungen**

**Provisionshinweis**

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.  Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328  BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

**Exposé- & Besichtigungsanfragen**

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die Herausgabe weiterer Informationen, insbesondere hinsichtlich der genauen Anschrift, nur unter Beifügung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann. Wir danken für Ihr Verständnis.