Reetdachhaus / Friesenhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück

Zum Verkauf wird hiermit dieses charmante Friesenhaus / Reetdachhaus angeboten. Es wurde ursprünglich im Jahre 1719 erbaut.
Es liegt in der ruhigen und doch zentralen Gemeinde Klixbüll. Das Haus gehört zu den ältesten in der Gemeinde.
Dieses freistehende Haus steht auf 1200m² idyllisch eingewachsenem Grundstück. Das Haus bietet viel Potenzial, erfordert allerdings dazu ein paar Sanierungs-und Renovierungsarbeiten. Zum Haus gehören eine Garage und ein geschlossener Carport welcher als praktische Werkstatt dienen kann. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet nach Bedarf weiteren Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist das besonders gute Wohnklima unter Reet. Im Sommer angenehm kühl und im Winter mit wenig Energie zu heizen. Der Standort ermöglicht einem ein schnelles Erreichen der Gemeinden Leck, Niebüll & Süderlügum. Die Gemeinde Klixbüll selbst verfügt über Kindergarten & Grundschule. Auch die schöne Nordsee und die Küstengemeinden wie Dagebüll und Schlüttsiel sind schnell erreicht. Die nordfrisieschen Inseln und Halligen wie Sylt, Föhr, Amrum, Langeneß, Oland & Gröde laden für spontane Ausflüge ein.

Das Haus ist an der Niebüller 3 Harden Kanalisation angeschlossen. Wärme und Warmwasser wird durch eine Ölheizung produziert.
Ein aktueller Energieausweis bzw. ein Bedarfsausweis liegt vor.

Räumlich Aufteilung:

1 Wohn-Esszimmer

1 Küche

2 Schlafzimmer

2 kl. Kinderzimmer / Abstellräume

1 Speisekammer

1 Badezimmer / WC

2 Hausflure

1 Dachboden (nicht ausgebaut)


Ein Anschluss an das Breitband Internetnetz ist möglich.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler und damit ohne Maklergebühren.

Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich.

Der Preis ist verhandelbar! Gerne dürfen realistische Preisvorschläge genannt werden.

Bei Rückfragen bitte schreiben.
Mfg Manuel B.