Reduziert! Lukratives voll vermietetes 3-Familien-Haus mit toller Rendite und viel Potenzial! Auch als Mehrgenerationenhaus sehr gut nutzbar.
469.000 € VB
- Wohnfläche 218 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 843 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Suchen Sie nach einer tollen Gelegenheit in Form eines Mehrfamilienhauses, um Platz für die ganze Familie plus Opa und Oma zu haben? Oder suchen Sie nach einem tollen Renditeobjekt, welches voll vermietet und gut ausgestattet ist?
**Vertrödeln Sie Ihre wertvolle Zeit nicht noch länger mit der Suche, dieses Objekt ist wie auf Sie zugeschnitten!**
Diese Liegenschaft begeistert durch ihren tollen und gut überdachten Grundriss, helle und großzügige Räumlichkeiten, einer Unterkellerung mit viel Stauraum, großen Garten, einer Doppelgarage, vier Stellplätzen und vor allem viel Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung. Ruhig, zentral und doch stadtnah gelegen, erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten Fußmarsch die Stadtmitte mit der Grundschule und vielen Tagesversorgungsmöglichkeiten. Eines der wichtigsten Argumente bei einem Immobilienkauf ist die Lage und die ist hier bei diesem Objekt unschlagbar. Aber auch der Zustand und die Ausstattung überzeugen auf ganzer Linie.
**Sonstiges:**
\-helle und freundliche Wohnräume
\-vollständig vermietet
\-voll unterkellert
\-jede Wohneinheit hat einen eigenen Kellerraum
\-Gemeinschaftsräume: Waschraum und Trockenraum
\-großzügiges Grundstück mit einer ausgelegten Terrasse und einem festen Gartenhaus
\-alle Bäder saniert
\-alle Räumlichkeiten, samt Böden und Decken wurden erneuert
\-in den letzten 10 Jahren hielt auf jedem Stock eine neue Küchenzeile Einzug
\-tolle Lage / bis Stadtmitte 10 Min. Fußmarsch, die ersten Wanderwege erreichen Sie bereits in 5 Min. Fußmarsch.
\-und vieles mehr.....
Solche Objekte werden selten öffentlich ausgeschrieben, da diese meistens unter der Hand veräußert werden. Auch sind solche auf dem Vermietungsmarkt sehr begehrt und gefragt.
**Unsere Objektnummer lautet: 110923MG78199**
**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
So fordern Sie umgehend das ausführliche Exposé mit noch mehr Daten, Fakten und detaillierten Bildern zum Objekt an.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Liebe Immobiliengrüße
Immo Amann GbR
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**Achtung:**
Ohne Ihren vollständigen Angaben, wie z.B. Rufnummer und der kompletten Anschrift, ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich!
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**Maklerprovision:**
Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Immo Amann GbR eine Käufer-Maklerprovision von 2,99% inkl. MwSt. entrichten (bei einem Kaufpreis unter 50.000,- EUR fällt eine Mindestprovision in Höhe von 1.785,- EUR inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
**Rechtliche Hinweise:**
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, ein Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Sämtliche Inhalte dieser Anzeige sowie alle Bilder sind Eigentum der Immo Amann GbR und dürfen weder kopiert noch anderweitig publiziert werden. Die Immo Amann GbR übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
**Widerrufsbelehrung:**
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Amann GbR, Herr Eugen Amann, Hinterbreg 19, 78120 Furtwangen, Tel. +49 176 550 72 372, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
**Widerrufsfolgen:**
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zu erstatten. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Rechtliche Angaben
Firma: Immo Amann GbR
Vertretungsberechtigter: Eugen und Viktoria Amann
Strasse: Hinterbreg 19
PLZ/Ort: D-78120 Furtwangen
Telefon: +49 176 550 72 372
E-Mail: info@immoamann.de
Homepage: www.immoamann.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Villingen-Schwenningen, IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Berufskammer: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE354193415
Schlichtungsstelle: Die Immo Amann GbR nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: www.immoaman.de/datenschutzerklärung
Rechtliche Hinweise:
Sämtliche Inhalte dieser Anzeige sowie alle Bilder sind Eigentum der Immo Amann GbR und dürfen weder kopiert noch anderweitig publiziert werden.
Die Immo Amann GbR übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis: Dieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Form eines Anrufs, einer Email, oder das Ausfüllen des Kontaktformulars und die Bestellung weiterer Informationen zur Liegenschaft zustande.
Im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Amann GbR, Herr Eugen Amann, Hinterbreg 19, 78120 Furtwangen, Tel. +49 176 550 72 372, E-Mail: info@immoamann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zu erstatten. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die Immo Amann GbR bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als qualifizierter Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Immo Amann GbR allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die Immo Amann GbR ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Immo Amann GbR
Hinterbreg 19
78120 Furtwangen
Telefon: +49 176 550 72 372
E-Mail: info@immoamann.de
Geschäftsführer: Eugen und Viktoria Amann
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 12 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die Immo Amann GbR nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
