Reduziert Großzügiges Zweifamilienhaus mit seperatem Gartengrundstück in Solz

Gegen Gebot.

Ein wunderschönes Haus mit idealem Wohnkonzept in einem sehr guten Pflegezustand.

Das 1962 errichtete Zweifamilienhaus mit geräumiger Doppelgarage steht auf einem kleinen gut durchdachten Grundstück mit ca. 211 qm², dazu gehört ein sehr gepflegtes Gartengrundstück mit Hütte und Teich auf ca.226 m² (ca. 20m vom Haus) im Ortsteil Solz.

1993 fand eine Umfängliche Renovierung und der Ausbau des Dachraumes zum Wohnraum der Immobilie statt.

Im Jahr 2010 wurde die Errichtung der Balkonanlage umgesetzt. Welches im Jahr  2015 zum Wintergarten umgebaut wurde.

Das Haus verfügt über 3 zum Wohnraum ausgebauten Etagen auf ca. 248 m² Wohnfläche. Der Keller des Hauses verfügt über einen großen Partyraum, WC, 3 große Lagerräume und einem Pellet-Lager. Über einen Seiteneingang gelangt man zum überdachten Innenhof und zur geräumigen Doppelgarage die im Dachgeschoss zur Hobbywerkstatt ausgebaut ist.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele wodurch man zum Wohnzimmer gelangt, über den Durchgang zum Arbeitszimmer, zum Schlafzimmer von kommt man zum Balkon/Wintergarten und  gelangt über einen Flur an der Abstellkammer vorbei in die Küche mit Kamin und zur Diele zurück. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Bad. Über die Treppe gelangen wir in das 1. OG. des Hauses. Hier gelangen wir über die Diele zu einem kleinen Balkon und zur Küche mit offenem Wohnbereich, vom Balkon/Wintergarten zum Gästezimmer, über den Balkon/Wintergarten gelangen wir in das Schlafzimmer zum Flur, der Abstellkammer und dem Bad mit Dusche wieder in die Küche, welche mit einem Pelletofen ausgestattet ist. Über die Diele gelangen wir wieder zum Bad. Über die Treppe kommt man zum im Jahr 1993 ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Bad, ein großes Wohnzimmer, welches potenzial zum Ausbau einer Küche bietet, über den Flur zum Gästezimmer, zum Schlafzimmer und einen letzten Abstellraum.

Die Räumlichkeiten bieten einer Familie viel Platz und ermöglichen außerdem das wohnen für eine Zweite Familie.

Beheizt wird das Haus per Nachtspeicheröfen, einem Kamin und einem Pelletofen.

Das Haus lässt sich auch auf 2-3 Mietpartein aufteilen, hierzu können weitere Parkplätze am Gartengrundstück gebaut werden.

**Verfügbar ab Juni 2023.**

**Käuferprovison 3,57% inkl. gesetzlichen MwSt.**

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