RE/MAX vermietet: Apartment in Laatzen / Gleidingen!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Mietwohnung? Dann könnte dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement für Sie genau das Richtige sein.

Bei dieser hier angebotenen Immobilie trifft Fachwerkcharme auf Moderne! Das 1-Zimmer-Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 37 m², verteilt auf ein Zimmer, einen Küchenbereich und ein Bad mit Dusche. Diese Immobilie wurde im Jahre 2020 frisch saniert und ist nach Absprache bezugsbereit.

Diese überaus gepflegte Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen und durchaus adretten Mehrfamilienhauses in angenehmer Nachbarschaft.

Die gute Infrastruktur ermöglicht es Ihnen zeitnah den Stadtkern zu erreichen, beispielsweise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche fußläufig zu erreichen sind. Über die in der Nähe liegenden Schnellwege erreichen Sie auch umliegende Ortschaften in kürzester Zeit.

Die monatliche Miete beträgt 496,00 € inklusive Heizkosten. Strom wird gesondert abgerechnet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Alles Wichtige auf einen Blick:

- 1 Zimmer
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Bad inkl. Dusche
- Waschküche im Keller
- Nichtraucher
- keine Haustiere
- Einbauküche

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Warmmiete beträgt somit 496,00 €/mtl.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.05.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Die angebotene Mietwohnung liegt im Ortsteil Gleidingen der Stadt Laatzen südlich von Hannover.

Die Infrastruktur des Wohngebietes in dem sich Ihre neue Wohnung befindet ist als sehr gut zu bezeichnen. Zum einen ist durch den in der Nähe, aber nicht in Hörweite gelegenen, Westschnellweg (B6) die Anbindung an den Nah- sowie Fernverkehr ideal und zum anderen ist das Wohngebiet direkt an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Hannover gekoppelt. Sie erreichen somit in kürzester Zeit die Innenstadt Hannovers, sowie die Autobahnen aber auch die umliegenden Stadtteile der Stadt. Ganz egal ob via PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn Haltestelle "Gleidingen Orpheusweg" (Linie 1) befindet sich einige Meter von der Wohnung entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Dazu gehören Ärzte, Schulen, sowie auch Kindergärten.
Zusammengefasst liegt Ihre neue Eigentumswohnung in einem Gebiet, welches infrastrukturell keinerlei Wünsche offen lässt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 129.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

**Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!**

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Piravina Pirapakaran aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.35 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-01-18
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PP-H37_24