RE/MAX - Komplett modernisiertes Reihenendhaus – Natur...

Preis: 226.000 €

Details

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Ort:
89551 Baden-Württemberg - Königsbronn
Erstellungsdatum:
29.11.2016
Anzeigennummer:
540795623
Zimmer:
4
Wohnfläche:
95
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Schlagwörter:
Dachboden, Garage, Grundstück, Keller, Reihenendhaus, Saniert, Wald, Wohnungen

Beschreibung

RE/MAX - Komplett modernisiertes Reihenendhaus – Natur pur – ideal für 3 Personen

Objektbeschreibung:
In einer absolut ruhigen Wohnstraße steht dieses komplett modernisierte Reihenendhaus in der Königsbronner-Waldsiedlung; wie der Namen bereits ausdrückt sind sie umgeben von Natur, Feldern und Wald. Zugleich sind sie nur 8 Autominuten von der Stadt HDH entfernt.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den westlich gelegenen Eingang in einen kleinen Windfang der im Anschluss in das Treppenhaus führt.
Hier ist ein Gäste WC, die offene Küche mit Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie in den angrenzenden Wohnbereich, von dem aus kommen Sie auf die gemütliche Holz-Terrasse mit Gartenabgang und Zugang zu der Garage.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein neues Bad mit fast bodentiefer Dusche. Ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Räume, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Viel Stauraum bieten die isolierte Bühne und der geräumige Keller.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1970 erbaut und 2016 komplett modernisiert.
2016 bzw. teilweise kurz davor wurde eine neue Gas-Zentralheizung incl. Leitungsführung und Heizkörper eingebaut, eine 120mm dicke Außen-Dämmung sowie eine 180mm Dachboden-Dämmung angebracht. In den neunziger Jahren bekam dieses kleine Schmuckstück ein neues Dach und eine neue Haustüre. 2008 wurden neue Fenster eingesetzt.
Im Haus sind neue Türen mit Beschlägen und Fensterbänke aus Granit verbaut. Des Weiteren wurden im Zuge der Modernisierung unten schöne Feinsteinzeugfließen und oben hochwertiges Polareiche- Laminat verlegt. Im ganzen Haus ist Strukturputz aufgebracht, sowie in mehreren Räumen Multimediaanschlüsse vorhanden.
Das neue Bad hat eine große ebenerdige Dusche und ist mit großformatigen Fließen sowie Strukturputz eine Oase zum Wohlfühlen. Die Garage mit Stromanschlüssen wurde ebenfalls vor kurzem renoviert und hat Platz für ein Auto.
Die Wege und Außenanlage wurden neu angelegt bzw. eine größere Gartenfläche ist zum Einsäen vorbereitet. Vor der Terrasse wurde eine Fläche pflegeleicht mit Rindenmulch angelegt.
Baujahr: 1970/2008 und 2016 neu saniert
Bauweise: Massiv
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: 95 m²
Grundstück: 286 m²
Heizung: Gas-Brennwerttechnik (Bj. 2016)
Endenergiekennwert: B, 166 kWh/(m²-a), G, 70, F
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer(20m²), Küche(8m²), Essbereich(8m²), Gäste WC(1m²), Flur(4m²),
Windfang(1m²)
OG: Schlafzimmer(19m²), Zimmer(10m²), Zimmer(10m²), Duschbad(5m²), Flur(3m²)
DG: Bühnenraum
UG: Heizraum, Kellerraum (das Gebäude ist teilunterkellert)
Die Wohngegend bietet eine gute Verkehrsanbindung an die B19 sowie an die Autobahnanschlüsse der A7 in Nattheim und Oberkochen mit ca. 20 Min. Fahrzeit.
Zur Ortsmitte gelangen sie in 2-3 Autominuten. In Königsbronn sind eine Grundschule, eine Realschule und ein Kindergarten vorhanden. Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ferner ist ein Bahnanschluss im Ort.
Für Spaziergänge und sonstige Unternehmungen können Sie im angrenzenden Waldgebiet flanieren.
Mit einem Eigenkapitaleinsatz in Höhe von 20.000 € (auch Vollfinanzierungen möglich) beträgt die monatliche Belastung für Zins und Tilgung nur 696 €, dieser Betrag lässt sich vollständig mit der Mieteinnahme der beiden Wohnungen decken!
Lage: Königsbronn-Waldsiedlung
Bezug: sofort
Preis: 226.000,-€ keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges:

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Daten:
Kaufpreis: 226.000,00 €
Nebenkosten: 0,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 0,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95m²
Grundstücksfläche: ca. 286m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung

Verfügbar ab:

Anbieter-Objekt-ID: 350531002-421

Impressum

RE/MAX City Immobilien
Hauptstr. 49
89522 Heidenheim
Tel: +49 7321 3051200
Fax: +49 7321 30512020
E-Mail: info@remax-bosch.de
Rechtsform: Einzelunternehmen
Geschäftsführer: Günther Bosch
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: vom 13.02.1983 erteilt durch Landratsamt Heidenheim Felsenstr.34
USt-ID: DE145588246
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Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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