RE/MAX - Heizung, Bad, Küche neu !!! inkl....

Preis: 169.000 €

Details

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Ort:
47533 Nordrhein-Westfalen - Kleve
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563332113
Zimmer:
3
Wohnfläche:
88
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Einbauküche, Energiesparhaus, Wintergarten, Wohnung

Beschreibung

RE/MAX - Heizung, Bad, Küche neu !!! inkl. Tiefgaragenstellplatz !

Lagebeschreibung:
Tolle Lage in der Klever Unterstadt. Die Kleve Innenstadt sowie die neu entstandene Gastronomische Meile am Opschlag sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese ca. 88 m² große Eigentumswohnung liegt in der Klever Unterstadt in einer sehr ruhiger Lage und trotzdem zentrumsnah mit Blick auf die Stiftskirche. Erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1989 als Energiesparhaus. Die sowieso schon hervorragende energetische Bauweise wurde im Jahr 2008 durch eine moderne und sehr sparsame Gasbrennwert Etagenheizung weiter verbessert.
Die Immobilie ist in einem vorbildlichen, extrem gepflegten Zustand. Die Heizung sowie das Bad sind komplett modernisiert und geschmackvoll gestaltet. Die hochwertige Einbauküche (Anschaffungspreis 20000 €) aus Echtholz inkl. aller Elektrogeräte verbleibt im Objekt und bietet dem zukünftigen Erwerber eine Vollausstattung.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet : selbstreinigender Backofen, Ceranfeld, Dunstabzughaube, Gefrierschrank, großer Kühlschrank,Mikrowelle,Spülmaschine, Wäschetrockner, Waschmaschine, einige Apothekerschränke und vieles mehr...
Alle eingebauten Geräte sind von den Markenherstellern Siemens und Miele.
Der Gang in den Vorrats oder Waschkeller entfällt !
Die Aufteilung der Wohnung in der 2. Etage ist wie folgt:
Flur; Küche mit direkt angrenzendem Essbereich und daran anschließendem Wohnbereich; Schlafzimmer; Gästezimmer; ein großes modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne; HWR/Heizungsraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Desweiteren gibt es einen allgemeinen Fahrradkeller.
Ausstattung:
alle Fenster sind zweifach aus Kunststoff mit Thermopenverglasung und in dem Zwischenraum befinden sich 3fache (isolierend, abdunkelnd) elektrische Rollos. Alle Türen sind aus Holz. Küche, Essbereich und Bad sind gefließt, ansonsten liegt Teppichboden.
Die Wohnung hat ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, eine in 2008 neu installierte, sparsame Brennwert-Gasheizung mit Fußbodenheizung .
Der Essbereich besticht durch seine Lage als "Wintergarten".
Im aktuellen Hausgeld von 199€ sind alle erdenklichen Kosten wie: Wasser, Müll, Versicherungen,Schornsteinfeger,Hausmeister,Rücklagen, Instandhaltung usw. bereits enthalten .

Sonstiges:

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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Nebenkosten: 0,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 0,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 88m²
Grundstücksfläche: ca. 158m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung

Baujahr: 1989
Verfügbar ab: 2017-01-01

Anbieter-Objekt-ID: 840231001-680

Impressum

RE/MAX Franchisenehmer
Büroanschrift:
RE/MAX in Kleve
BSD Immobilien GmbH
Spoy Palais
Opschlag 7-9
47533 Kleve
Telefon: 0 28 21. 8 95 00 00
Email: top-immobilien-kleve@remax.de

Amtsgericht Kleve | HRB 12295
USt - Id-Nr. DE291278781

Die Gesellschaft besitzt die für die Maklertätigkeit erforderliche behördliche Genehmigung (Erlaubnis nach §34c GewO), erteilt durch:
Kreisverwaltung Kleve
Fachbereich Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Abteilung Ordnungsaufgaben
Nassaueralle 16
D-47533 Kleve

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