RE/MAX - Gästehaus mit 50 Betten und traumhafter...

Preis: 698.000 €

Details

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Ort:
47546 Nordrhein-Westfalen - Kalkar
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563332040
Art:
Kaufen
Schlagwörter:
Verkauf

Beschreibung

RE/MAX - Gästehaus mit 50 Betten und traumhafter Betreiberwohnung!!!

Lagebeschreibung:
Dieses super gepflegte Gästehaus liegt in einer sehr ruhigen
Lage von Kalkar Wissel.

Objektbeschreibung:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !
Dieses tolle Objekt wurde im Jahr 2009 zu einem großen Gästehaus (ca.484 m²) mit Betreiberwohnung (ca. 208m²) umgebaut. Die hochwertige energetische Bauweise sowie das tolle Geschäftskonzept bieten dem zukünftigen Erwerber eine solide Einnahmequelle.
Das Geschäftsmodell ist auf die Unterbringung größerer Gruppen ausgelegt . Es stehen ca. 50-60 Übernachtungsplätze in Mehrbettzimmern zur Verfügung. Die Auslastung der Übernachtungen ist sehr ordentlich . Zwischen Okt. 2016 und Feb.2017
sind bereits 454 Übernachtungen verbindlich gebucht. Die Buchungen beschränken sich im Augenblick zum größten Teil auf die Wochenenden.
Durch die Vermietung der Räumlichkeiten z.B. für Klassenfahrten oder Schulausflüge würde sich der Umsatz nochmal erheblich steigern lassen. Die komplette Ausstattung des Gästehauses könnte bei Bedarf mit übernommen werden.
Die privaten Wohnräume sind sehr großzügig und geschmackvoll ausgelegt und räumlich vom Gästebereich getrennt. Der gemütliche Garten dient nur der privaten Nutzung.
Aufteilung privater Wohnbereich ca. 208m²:
Hauswirtschaftsraum, Wohnküche mit großem Wohnzimmer, 5 große Schlafzimmer, 1 Bad
Ausstattung: Böden im Bad, HWR, Küche gefliest, ansonsten Holzböden.
Aufteilung gewerblich genutzter Gästeteil ca. 484 m ²:
EG:Flur großer Gemeinschaftssaal, 2 kleine Küchen, 2 Toilettenanlagen, 2 Doppelzimmer mit Bad
1. OG: Flur, 2 Mehrbettzimmer, 1 Dreibettzimmer, 1 Sanitärbereich mit Duschen und Toiletten.
2. OG: Flur, 2 Mehrbettzimmer mit Empore, 2 Sanitärbereiche (1x Dusche + Waschbecken, 1x Toiletten)
Ausstattung: Küchen, Sanitärbereiche, Flure und Treppen gefliest, alle anderen Bereiche und Räume mit Parkettboden.
Zentrale Gasheizung

Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor ist jedoch beauftragt.
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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 698.000,00 €
Nebenkosten: 0,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 0,00 €
Grundstücksfläche: ca. 772m²
Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 2009
Verfügbar ab: 2017-02-01

Anbieter-Objekt-ID: 840231001-683

Impressum

RE/MAX Franchisenehmer
Büroanschrift:
RE/MAX in Kleve
BSD Immobilien GmbH
Spoy Palais
Opschlag 7-9
47533 Kleve
Telefon: 0 28 21. 8 95 00 00
Email: top-immobilien-kleve@remax.de

Amtsgericht Kleve | HRB 12295
USt - Id-Nr. DE291278781

Die Gesellschaft besitzt die für die Maklertätigkeit erforderliche behördliche Genehmigung (Erlaubnis nach §34c GewO), erteilt durch:
Kreisverwaltung Kleve
Fachbereich Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Abteilung Ordnungsaufgaben
Nassaueralle 16
D-47533 Kleve

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