rd. 90 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Garage + Kellerraum

3,5 Zimmer-Mietwohnung (2 Schlafzimmer)
in Hiltrup, Hohe Geest 2,
2.OG (kein Aufzug)

im März 2024 fertig tlw. saniert / tlw. modernisiert / renoviert

mit Garagenstellplatz im Innenhof
und einem Kellerraum

925€ Nettokaltmiete mtl.
(848 € Wohnung, 60 € Garage, 17 € Kellerraum)
+ 180€ Nebenkosten bzw. Betriebskosten gem. BetrKV
= Nettokaltmiete zzgl. Neben-/Betriebskosten = 1.105 €

+ ungefähre Strom-/Heizkosten 100 - 250€ -verbrauchsabhängig-
(nicht über den Vermieter, Mieter wählt Versorgungsunternehmen selbst z.B. Stadtwerke Münster)

= ungefähre Gesamtkosten mtl. rd. 1.200€ - 1.350 €
(inkl. ungefähre Heiz-, Betriebs- & Nebenkosten, Kellerraum, Garage)

Es fällt eine Kaution von 3 Nettokalt-Mieten in Höhe von 2.775€ an (inkl. Kaution für Garage & Kellerraum).

Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer,
- Wohnzimmer/Esszimmer,
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC, Diele/Flur, Abstellkammer
- Balkon in den Innenhof
- offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl-Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld/Backofen, Umwälz-Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Waschmaschine, integrierter Essbereich mit eingebauten Tisch, beleuchtete Arbeitsflächen, Spüle mit Abtropfbereich, viel Stauraum,)

DIE EINBAUKÜCHE INKL. ALLER GERÄTE MUSS BEI EINZUG ÜBERNOMMEN (ABGELÖST) WERDEN FÜR 1.800 € FESTPREIS!

Die Wohnung wird mit Elektro-Nachtspeicher-Heizungen beheizt (Stromheizung). Die Warmwasserbereitung funktioniert elektrisch über Durchlauferhitzer in der Küche / Warmwasserspeicher im Bad.

Die Wohnung wurde im 1. Quartal 2024 teilweise saniert, modernisiert und renoviert:
-Außenwanddämmung
-Erneuerung der Eingangstür und aller Innentüren
- Erneuerung Rollladen und Dämmung der Rollladenkästen an allen Fenstern
- neuer Laminatboden in allen Wohnräumen und Schlafzimmern
- frisch tapeziert und gestrichen
-Erneuerung Lichtschalter- & Steckdosen
-Erneuerung Warmwasserspeicher,
Durchlauferhitzer und Heizungsthermostate
- Erneuerung der Armaturen aller Waschbecken
- Erneuerung Hauseingangstüren

Zusätzlich wurden das Vollbad, die Nachtspeicher-Elektroheizungen und die Küche in den letzten 25 Jahren sukzessive saniert, modernisiert, erneuert. Die genauen Zeitpunkte sind nicht bekannt (tlw. durch den Vormieter durchgeführt).

weitere Ausstattung:
- Klingel-/Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion
-Türspion
- Rauchmelder
- Toilettendeckel mit Absenkautomatik
-Duschvorhangaufhängung
-Spiegel + Lampe im Gäste-WC
-Abstellkammer + eingebautes Lagerfach
-je einen Balkonaustritt pro Schlafzimmer

Die Wohnung ist eine von zwei Wohnungen in dem Hausteil. Man teilt sich den Flur/das Treppenhaus nur mit einer weiteren Mietpartei (die Wohnung im 1. OG); das Dachgeschoss über der Wohnung ist nicht bewohnt/genutzt.

Die Wohnung ist geeignet für eine Einzelperson, ein Paar, eine 2er-WG, ein alleinerziehendes Elternteil mit 1 Kind oder 2 Kleinkindern sowie für ein Paar mit 1 oder 2 Kleinkindern.

Hunde/Tiere sind erlaubt.

DIE WOHNUNG MUSS BIS SPÄTESTENS 15.06. ANGEMIETET WERDEN! EIN SPÄTERER MIETSTART IST NICHT MÖGLICH!

Der Nachweis von einem mtl. Gesamteinkommen von mind. 3000 € Netto (ohne Sozialleistungen) wird vorausgesetzt.

ALLE VOLLJÄHRIGEN EINZIEHENDEN PERSONEN BENÖTIGEN EINE FREIE SCHUFA-AUSKUNFT OHNE NEGATIVEINTRÄGE!

Bei Interesse schreiben Sie gerne eine Anfrage in der Sie sich kurz vorstellen, mit wem Sie einziehen und wann Sie frühestens einziehen könnten.

Sie erhalten bzgl. eines Besichtigungstermins eine Rückmeldung wenn Sie in der engeren Auswahl sind.

Bitte beachten Sie die Angaben zur Miete, den Betriebs- und Nebenkosten, den Heizkosten, dem Einkommensnachweis sowie dem Schufa-Nachweis und der Kaution sowie der Übernahme/Ablösung der Einbauküche inkl. aller Geräte wie zuvor beschrieben und auch das gewünschte Einzugsdatum! Bitte fragen Sie nur bei ernsthaften Interesse an.

Die Fotos des Inserats sind nicht aktuell! Auf den Fotos war der Bodenleger noch nicht fertig. Zwischenzeitlich sind die Arbeiten abgeschlossen!