Raus aus der Miete - rein ins Eigenheim! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

# Objektbeschreibung
Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

# Ausstattung
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Eigenheim für sich oder ihre kleine Familie?
Dann ist diese ca. 95m² große Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!
Äußerst ruhig gelegen zwischen Wiesen und Feldern in Neu Sacro, bietet dieses Haus mit 1140m² Grundstück alles, was man zum Leben braucht.

Die Immobilie wurde 1958 errichtet und ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Eingangsbereich, in dem die Garderobe ausreichend Platz findet, auch eine Gäste-Toilette vor. Herzstück des Hauses ist der ca. 32m² große Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit hochwertigem Parkettboden und einem Kachelofen ausgestattet. Direkt ans Wohn- und Esszimmer angrenzend ist die Küche.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Zimmer haben einen Sat-Anschluss. Hier befindet sich auch das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine kleine Dachkammer kann idealerweise als Abstellmöglichkeit dienen.

Im Keller befinden sich die Öl-Heizung und die Hausanschlüsse. Ein separater Hausanschluss für Wasser ist vorhanden.

Der Garten bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Brunnen dient zum Bewässern. Das Grundstück ist eingefriedet. Ein neuer Zaun wurde im vorderen Bereich errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage für Ihr Fahrzeug und ein Nebengebäude. Das Dach der Garage müsste instandgesetzt werden. Eine überdachte Terrasse zum Verweilen rundet das Angebot ab.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Dacherneuerung: 2014
Fenster: ca. 1998
Stromleitungen: 2016
Öl-Heizung: 1998
Sat-Anlage, Hausanschluss Wasser: 2016

Einige Innenarbeiten sind nicht fertiggestellt worden. Hier können Sie also Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen vollenden.

Hier wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Besitzer! Sagen Sie endlich der Miete "Lebwohl" und investieren Sie in Ihre eigenen 4 Wände!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.510,87 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1140 m²

# Lagebeschreibung
Neu Sacro ist eine Gemeinde der Stadt Forst (Lausitz).
Die Kreisstadt Forst befindet sich nahe der polnischen Grenze und am Rande des Spreewaldes im Landkreis Spree-Neiße und ist etwa 27 km von Cottbus entfernt.

Im beschaulich an der Lausitzer Neiße liegenden Forst mit seinen ca. 19.000 Einwohnern findet man ALLES: Kitas, Grund- und Oberschulen, Musikschule und Volkshochschule, Bibliothek und Museum, Freibad und Schwimmhalle, Kirchen und verschiedene Denkmäler. Die Stadt besitzt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Kaufland, Norma, Lidl, Aldi etc.) sowie ein hervorragendes Krankenhaus. In der Stadt sind viele mittelständische Unternehmen und Dienstleister sowie ein städtisches Brauhaus mit eigener Mosterei ansässig. Infrastrukturell ist der Ort gut durch die „Spreewaldautobahn“ A15, die Bundesstraße B122 und einen eigenen Bahnhof erreichbar.

Außerdem lädt das gut ausgebaute Radwegenetz im Umkreis der Stadt zu großen und kleinen Fahrradtouren ein. Ländlich idyllisch lockt Forst u.a. auch durch seine Neißeauen.


Die hier angebotene Immobilie liegt unweit des Gutes Neu Sacro. Hier kann man sowohl regionale Produkte erwerben (auch sonntags), als auch gut essen gehen oder die zahlreich stattfindenden Events besuchen.
In Zukunft wird auch der entstehende Ostsee in Cottbus viele Touristen anlocken und den Einheimischen als Erholungsort dienen.

Weitere Entfernungen zu einigen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten:

Cottbus – 27 km
Autobahnauffahrt „Spreewaldautobahn“ A 15 – 3 km
Autobahnauffahrt A13 - 60 km

Guben – 32 km
Spremberg – 30 km
Lübbenau – 55 km
Calau – 53 km
Berlin – 140 km
Dresden -155 km

# Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.


Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-12-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43120104-03318