Raumwunder - TOP KfW-55-Neubau-Einfamilienhaus in Nadorst - bezugsfertig

# Objektbeschreibung
+++ Beratungsgespräch am Samstag 11. Mai 2024 (Bei Interesse gerne eine Anfrage mit Uhrzeit-Wunsch senden) +++

Heute bieten wir Ihnen eine exklusives Einfamilienhaus in Oldenburg - Nadorst zum Kauf an.  

Der Neubau befindet sich zurzeit in Vorbereitung und wird wahrscheinlich im Frühjahr nächsten Jahres fertiggestellt. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m², diese sind in 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit vielen Fenstern, dadurch wirkt der Raum sehr freundlich und hell. Zusätzlich befindet sich auch der Zugang zur Sonnenterrasse im Wohnzimmer. Des Weiteren entdecken Sie die Küche mit allen Anschlüssen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Darüber hinaus besitzt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie alle Anschlüsse wie zum Beispiel für die Waschmaschine oder den Trockner. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer, ein Büro/ Kinderschlafzimmer II und ein Badezimmer mit Dusche. Das Komplette Anwesen wird mit einer Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt. 

Projekt; 

Haus I: 400 Quadratmeter Grundstück & 100 Quadratmeter Wohnfläche = 364.000€ 

Haus II: 400 Quadratmeter Grundstück & 100 Quadratmeter Wohnfläche = 364.000€ 

Haus III: 400 Quadratmeter Grundstück & 114 Quadratmeter Wohnfläche = reserviert 

Lernen Sie Ihr neues Zuhause einmal kennen und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den vielen Extras, die das Anwesen Ihnen bietet. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04409 908 16 80 mit uns.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Einfamilienhaus bringen alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/ Essbereiche bilden das Herzstück eines jeden Hauses.

Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern.

Im Kaufpreis ist neben der schlüsselfertigen Herstellung selbstverständlich auch ein Außenstellplatz enthalten. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 angesetzt. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch sowie per E- Mail zur Verfügung. Sehr gerne können sie auch unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen.

Das Einfamilienhaus in diesem Bauvorhaben verfügen über eine moderne sowie hochwertige Ausstattung und werden Ihnen schlüsselfertig übergeben, u. a. erwarten sie hier folgende Leistungspunkte:

- Ausführung als KfW 55 Energiesparhaus
- massive Klinker-Bauweise
- 2-schaliges Mauerwerk (45 cm Wandaufbau)
- hochwertiger Verblender 
- 3-Scheiben-Wäremeschutzverglasung; einbruchhemmend mit Pilzkopfverriegelung und warmer Kante
- elektrische Außenjalousien für höchsten Wohnkomfort
- moderne Heizungsanlage - Luftwärmepumpe (Keine Gas-Kosten)
- sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet  
- hochwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen
- hochwertige Boden-/Wandfliesen im Badezimmer
- exklusive Sanitärausstattung eines deutschen Markenherstellers
- moderne Badezimmer Konzepte (bodengleiche Dusche, WC-Anlage, Waschbecken)
- hochwertige & formschöne Innentüren
- großer Abstellraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- sämtliche Wohn-/Schlafbereiche verfügen über TV-/Telefon-/Netzwerkanschlüsse
- hochwertige Malerarbeiten vom Fachbetrieb
- Terrasse mit formschönen Terrassensteinen
- inkl. Pflasterarbeiten (Auffahrt, Stellplätzte & Zuwegung)
- PKW-Stellplatz
- inkl. ca. 400 Quadratmeter Grundstücksfläche
- inkl. Hausanschlüsse

Bitte beachten Sie das dieses nur ein paar Punkte der Bau-/Leistungsbeschreibung sind, sehr gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die detailreichen Unterlagen zu. Bei diversen Ausstattungspunkten wie Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen und Fliesen haben Sie noch die Möglichkeit sich diese bei einer Bemusterung auszusuchen.   

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Neubau-Einfamilienhaus wird in schöner Lage von Oldenburg - Nord im Stadtteil Nadorst errichtet.  

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung Die Widerrufsbelehrung für Verbraucher haben wir Ihnen als PDF Datei angehängt. Besondere Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht Mit Ihrer Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen BHD Projekt GmbH, bestätigen Sie, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen haben. "Mit meiner Immobilienanfrage an die BHD Projekt GmbH erkläre und verzichte ich ausdrücklich auf das 14tätige Widerrufsrecht. Hiermit beauftrage ich die Firma BHD Projekt GmbH, sofort mit Ihren Diensten und Leistungen für mich tätig zu werden und mir die gewünschten Anschriften, Exposedaten und weitere Informationen zu der angefragten Immobilien zur Verfügung stellen." Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist aber beantragt und wird Ihnen dann nach Fertigstellung, zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. WICHTIG: Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders angegeben beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 201585