Raumwunder in einer grünen Oase! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Idstein!
560.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 864 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in malerischer Lage von Idstein besticht durch seinen einzigartigen Ausblick und die unmittelbare Nähe zur Natur. Das lichtdurchflutete Anwesen verfügt über großzügig geschnittene Wohnräume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Solarthermieanlage, die umweltfreundliche Energieeffizienz gewährleistet. Zusätzlichen Luxus bieten eine moderne Poolanlage und eine private Sauna, die Komfort und Entspannung versprechen. Ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Sie interessieren sich für ein Leben in der feinsten Adresse Idsteins, haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns!
# Ausstattung
-barrierefreie Zugänge
-inkl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Einbauküchen
- Garage & Carport
- neue Sprechanlage
- Solarthermieanlage
- voll funktionsfähiger Pool
- Partykeller
- Gartengrill
- Kirschbaum
- 2 kleine Gartenhäuschen
* Energieausweis ist in Arbeit und liegt bald vor.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.)
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig
Grundstücksfläche: ca. 864 m²
# Lagebeschreibung
Nieder-Oberrod ist ein Stadtteil von Idstein im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.
Den öffentlichen Personennahverkehr stellt die Buslinie 223 der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft sicher.
Anbindung: 8,5 Km bis Idstein (Autobahn A3), 14 Km bis Königstein, 11 Km bis Niedernhausen A3, Feldberg in Sichtweise.Entfernungen:
Flughafen 46,1 km
Fernbahnhof 10,2 km
Autobahn 3 km
Bus 0,3 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Pavilius Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10
III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim
Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die
Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. §
11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits
mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante
Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels
Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen
Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils
vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des
Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und
Richtigkeit übernimmt Pavilius Immobilien GmbH keine Haftung.
Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart,
Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige
Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé
oder einer Annonce.
Die dort enthaltenen Angaben sind keine
verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder
Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der
Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein
Maklervertrag geschlossen.
Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein
notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist
vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des
Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
EIGENTÜMER:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so
ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer
Immobilie professionell durch uns einschätzen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E-68
Rechtliche Angaben
Pavilius Immobilien GmbH
Münchener Str. 9
60329 Frankfurt am Main
E-mail:dn.nix@pavilius.deTel.:+49 151 68462383Geschäftsführer Damian Nix
Registergericht Frankfurt am Main HRB 133611
Umsatzsteueridentifikationsnummer: (USt-ID-Nr. beantragt) gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
EU-STREITSCHLICHTUNG Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
