Raumwunder - DHH Schölerberg!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in Osnabrück. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 115 m² insgesamt 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 257 m² befindet sich außerdem ein schön angelegter Garten mit einer Fläche von 150 m².

Hausaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
Obergeschoss: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer und ein kleinerer Raum mit knapp 10 qm.
Dachboden: Der Dachboden ist ausgebaut und bietet Platz für ein Home Office, Elternschlafzimmer oder für ein Kinder oder Spielzimmer.
Keller: Vollkeller mit einem riesen Platz Angebot.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Fliesen- und Parkettboden ausgestattet und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Im Keller befinden sich ein Abstellraum sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen.

Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt, die sich auf zwei Etagen verteilt und somit für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Arbeit.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. gesetzl. Umsatzsteuer

Grundstücksfläche: ca. 257 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Gartenfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Schölerberg

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 75.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 36