Raum für Ideen - teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Halberstadt!
179.000 €
- Wohnfläche 236 m²
- Zimmer 11
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.088 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1933
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein teilvermietetes Mehrfamilienhaus, welches sich über zwei Volletagen und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss erstreckt. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt dort über einen Waschraum sowie verschiedene weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss des Hauses auf der rechten Seite befindet sich die vermietete 4-Zimmer-Wohnung, welche über 85,5 m² Wohnfläche verfügt. Auf der linken Seite der Etage findet man den unteren Bereich der, sich im Rohbau befindlichen, zukünftigen Maisonette-Wohnung. Diese umfasst nach Fertigstellung 3 Zimmer, jedoch kann man den Durchbruch verschließen und zwei 1-Zimmer-Wohnungen gestalten, da die Wohnung weiterhin über eine Eingangstür auf beiden Etagen verfügt. Im Obergeschoss des Hauses auf der rechten Seite findet man die seit kurzem leerstehende zweite 4-Zimmer-Wohnung, welche mit dem Hauswasserwerk für die Toilettenspülung und die Waschmaschine versorgt wird. Beide Wohnungen auf der rechten Seite verfügen über ein Tageslichtbad sowie eine große Küche. Außerdem zwei separate Schlafräume und zwei Räume, welche mit einer zweiflügligen Schiebetür verbunden sind.
Eine der drei Etagenheizungen wurde im Jahr 2009, die weiteren Beiden im Jahr 2016 erneuert. Die Elektroinstallationen sind überwiegend aus den 90er Jahren, die Elektroinstallation sowie Sanitärleitungen der Maisonette-Wohnung wurden bereits überwiegend in 2021/2022 erneuert.
Das Objekt verfügt außerdem über einen großen Garten mit mindestens 3 Außenstellplätzen sowie eine Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1088 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Halberstadt, dem sogenannten Tor zum Harz. Halberstadt liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Nördlich der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist größte Stadt des Landkreises Harz. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Grundschulen. Außerdem sind verschiedene weiterführende Schulen, 2 Gymnasien und eine Fachhochschule in Halberstadt ansässig. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt auf der Hauptstraße, der Hauptbahnhof mit Zugverbindungen in Richtung Magdeburg, Halle(Saale), Vienenburg, Hannover, Blankenburg und Quedlinburg befindet sich ca. 1,5 km entfernt .
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 159926
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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