Rauenberg: Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Garage und Garten

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen in dem Freudenberger Ortsteil Rauenberg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus wurde im Jahr 1961 erstellt und wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt.

Das 805m² große Hanggrundstück hat einen längliche Zuschnitt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Nutzgarten sowie zwei kleinere Gartenhütten und eine Wiesenfläche.

Das Wohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: Kellerraum, Flur mit Öllager, Werkstatt mit Ausgang in den Hof, Heizungsraum (Zugang nur von aussen), Garage

Erdgeschoss mit ca. 106m² Wohnfläche: Flur, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, im Eingangsbereich befindet sich noch ein Wintergarten

Dachgeschoss mit ca. 74m² Wohnfläche: Flur, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Terrasse mit Zugang zum Garten

Die zweite Garage befindet sich an der Straße.

Die Immobilie ist zur Zeit nicht bewohnt und kann daher nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt!


Kaufpreis pro m²: 1.005,62 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 805 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-1964