Ratingen-Mitte, verkehrsruhige Seitenstraße: modernisierte ETW, große uneinsehbare Dachterrasse, große Garage

OBJEKT-NR

761

OBJEKT

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG mit großer uneinsehbarer Dachterrasse am Wohnzimmer.

Dachterrasse ca. 42,36 m² ist zu einem Viertel, also mit ca. 10,59 m² in der Wohnfläche enthalten.

Wohnzimmer (ca. 41 m²), Küche mit EBK (ca. 10 m²).

Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Balkon (ca. 4 m²).

Bad (ca. 8 m²) mit Fenster, Wanne, Duschkabine, großem Spiegel, Paneldecke mit Spots und Radioboxen.

Eigener Kellerraum.

Große Garage im Haus, dadurch quasi beheizt,

bietet ausreichend Platz für gängige SUV-Pkw

zzgl. Fahrräder, Regale für Zubehör, Terrassenmöbel.

Die ETW wird nach Vereinbarung frei.

AUSSTATTUNG

Glatte weiße Decken-/ Wandflächen erstellt durch Malerfachfirma.

Boden im WZ Fischgräten-Parkett, SZ Kork, Bad/ Diele/ Küche Fliesen.

Dachterrasse professionell mit Bangkirai-Holz belegt.

Markise auf voller Breite der Dachterrasse, äußerer Wasseranschluß.

Schüco-Aluminium-Fenster in weiß, bodentiefe Schiebetür im WZ.

Innentüren aus Glas.

Wohnungseingangstür zusätzlich gesichert.

Hochwertige AEG-Geräte in der Einbauküche, Herd und Spülmaschine,

sowie im Bad, Waschmaschine und Wärmepumpentrockner.

Die Dunstabzugshaube in der Küche ist nach außen entlüftet.

Einbauschrank im Schlafzimmer.

ELEKTRO

Elektro-Anlage modern inkl. FI-Schalter.

Haussprechanlage.

Internet-/ Kabelanschluß,

plus eigene Sat.-Anlage.

ENERGIE

Haus vom Baujahr 1973,

sowohl Gas- als auch Ölzentralheizung alternativ schaltbar.

Ein Energieausweis ist angefordert.

LAGE

40878 Ratingen-Mitte, verkehrsruhige Seitenstraße.

Zentrum fußläufig unter 20 min erreichbar = ca. 1,5 km.

3 Gehminuten zur Bushaltestelle Linie O15, von dort 9 min bis Zentrum.

10 min zu Fuß bis S-Bahnstation S6 Ratingen-Ost, von dort 16 min in direkter Verbindung bis Düsseldorf-Hauptbahnhof bzw. mit Umsteigen in S11 in ca. 20 min bis Flughafen.

Flughafen ohne Umsteigen von Ratingen-Ost mittels Buslinien 759/ 760 in ca. 23 min direkt erreichbar.

PROVISION

Von der verkaufenden und von der kaufenden Person sind jeweils 1,785 % Provision inkl. Mwst. zu zahlen.

SONSTIGES

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständig Ihren Namen, Anschrift und Tel.-Nr. an. Vielen Dank.

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Objektdaten stammen von den Eigentümern - ohne Gewähr.

Änderungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

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