RARITÄT zur Vermietung

Das schöne Reihenmittelhaus liegt in HÖVELS, 5km entfernt von der Stadt Wissen.
Es wird von Privat und ohne Makler für monatlich 450 € kalt vermietet.
Alle Betriebs-und Heizkosten sind vom Mieter selbst an Versorger, Ämter und Versicherer zu bezahlen.
Das Haus ist unmöbliert und ab sofort beziehbar und ist am besten für 2 Erwachsene geeignet.

VORAUSETZUNG FÜR DIE VERMIETUNG:
Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und Nachweis über gesichertes künftiges Einkommen, Private Haftpflicht- und Hausratversicherung, Kopie Personalausweis, Unbedenklichkeitsbescheinigung Vorvermieter.
Zur Besichtigung ist eine aktuelle Schufa-Auskunft mitzubringen.

KONTAKT: per Email oder Nur unter Telefonnummer 02742-9138154. Hinterlassen Sie eine Nachricht mit Angabe Ihres Namens und Telefonnummer (bitte deutlich).

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wenn die Heizung defekt werden sollte, wird das Haus im Zuge der Energiewende auf Holzofen und Durchlauferhitzer umgerüstet, um nachhaltig energieunabhängiger zu sein.

Das sonnige Haus ist nach Süden ausgerichtet und hat einen großen Garten, zB für Gemüseanbau.
Im Erdgeschoss gibt es ein durchgehendes Wohn-Esszimmer mit einem Holzofen, sowie die Einbauküche.
Hier ist der Eingang auf Straßenebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Ankleide.
Im Untergeschoss (Kopfhöhe 2m) liegt das geräumige Badezimmer mit Wanne und WC, der Vorratsbereich, HWR und die Heizung mit Öltanks.
Von hier aus gelangt man in den Außenbereich über eine schmale Gasse in den Garten.
Die in dem großen, sonnigen Garten überdachte Terrasse ist verbunden mit einem hochwertig ausgebauten Gartenhaus, mit Strom und SAT:

AUSSTATTUNG:
Die Fußböden sind teils mit Laminat, Fliesen und PVC ausgelegt.
Die Wände sind mit weißen Tapeten oder Putz versehen.
Die Treppen sind aus Holz, teilweise mit Teppichboden belegt.
Alle Fenster haben Dreifachverglasung und sind im Erdgeschoss mit Kunststoffrollladen ausgestattet.
Wohn- und Esszimmer sind durch freiliegende Fachwerkbalken getrennt.
Die Beheizung und Warmwassererwärmung erfolgt ZUR ZEIT noch durch eine Ölzentralheizung, zudem gibt es einen Ofen im Esszimmer.
Die Fassade ist gedämmt, Energieklasse D.

LAGE:
Das Haus liegt in Hövels. Vom Bahnhof aus, in 5 Gehminuten erreichbar, gibt es Zugverbindungen nach Wissen, Siegen und Köln.
Es gibt einen Linienbus.
Die Stadt Wissen ist 5 km entfernt. Dort gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das herrliche Umland bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur.